- Parkplatz
- Balkon
- Teilmöbliert
Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung Nähe Citypark!
349.000 €
95 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.673,68 €
Etage-
Baujahr1972
Fritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
8020 Graz
Diese Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen fünften Bezirk Gries in Graz, einem der aufstrebenden Stadtteile der Stadt. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Mit nur einem Kilometer Entfernung zum Stadtzentrum erreichen Sie die kulturellen und kommerziellen Highlights von Graz in kürzester Zeit.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Einkaufszentrum CITY PARK).
Der öffentliche Nahverkehr ist schnell zugänglich: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen.
Diese Wohnlage bietet eine optimale Kombination für all jene, die eine zentrale sowie verkehrsgünstige Wohnmöglichkeit suchen, ohne auf eine ruhige und familienfreundliche Umgebung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Einkaufszentrum CITY PARK).
Der öffentliche Nahverkehr ist schnell zugänglich: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen.
Diese Wohnlage bietet eine optimale Kombination für all jene, die eine zentrale sowie verkehrsgünstige Wohnmöglichkeit suchen, ohne auf eine ruhige und familienfreundliche Umgebung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.673,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% Mwst
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.211,11 €
Monatliche Kosten378,01 €
Miete980,41 €
Betriebskosten209,73 €
USt. Betriebskosten20,97 €
Monatliche Kosten Netto341,56 €
USt. Monatliche Kosten36,45 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1972, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung Elektro, Wasser, Böden, Innentüren, Fliesen, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 14 Etagen
Wohnfläche 95 m²
1 Balkon
südseitig, Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
modernes Badezimmer mit Dusche, hochwertige Einbauküche, Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen, großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien, komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage, effiziente Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierte Eigentumswohnung im zentral gelegenen Bezirk Gries in Graz. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung befindet sich in einem 14-stöckigen Gebäude mit Lieft und wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Dabei wurden Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Böden, Innentüren sowie Fliesen erneuert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die sich ideal für eine individuelle Gestaltungen eignen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der hochwertige Fertigparkett sowie die stilvollen Fliesenböden verleihen der Wohnung eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzliches Wohlfühlpotenzial. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die sich ideal für eine individuelle Gestaltungen eignen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der hochwertige Fertigparkett sowie die stilvollen Fliesenböden verleihen der Wohnung eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzliches Wohlfühlpotenzial. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.
Dokumente
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GewerblichFritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
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