- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Atemberaubendes Apartment mit großzügigem Balkon, ganz Wien im Blick (Gym, Pool, Sauna, Doorman uvm)
1.890.000 €
103 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²14.537,34 €
Etage14
Baujahr2020
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
1220 Wien
Infrastruktur ohne Grenzen
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
• KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom Feinsten
• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
• Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
• Direkter Zugang zur Neuen Donau
• Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
• KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom Feinsten
• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
• Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
• Direkter Zugang zur Neuen Donau
• Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.890.000 €
Kaufpreis pro m²14.537,34 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, 14. Etage, Insgesamt 48 Etagen
Wohnfläche 102,98 m²
2 Balkone
2 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
• Hochwertige Ausstattung: geschmackvoller Eichenparkettboden, harmonisch aufeinander abgestimmte Sanitärräume (großformatige Fliesen, Handtuchtrockner)
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Kühlung der Wohnung
• Automatisch bewässerte Pflanztröge (begrünt)
• Großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen
• Smart Living Technology
* Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Kühlung der Wohnung
• Automatisch bewässerte Pflanztröge (begrünt)
• Großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen
• Smart Living Technology
* Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU
Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet eine Attraktivität, die seinesgleichen sucht.
Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliches Apartment, dessen Wohn-Essbereich mit einer Fläche von über 61 Quadratmeter das Herzstück des Apartments darstellt. Die großflächigen Verglasungen und die süd-westseitige Ausrichtung garantieren viele Sonnenstunden und der über 42 Quadratmeter große Balkon Richtung Wiener City lädt zum Verweilen ein. Auch vom geräumigen Schlafzimmer ist der Austritt auf den Balkon möglich, das En-Suite Bad verfügt neben einer Toilette und Handwaschbecken auch über eine Dusche und eine Badeanne. Ein geräumiger Abstellraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet, schafft Stauraum innerhalb des Wohnungsverbands und erweitert die Garderobenfläche. Eine Gäste-Toilette - zentral vom Vorraum aus begehbar - schafft weiteren Komfort.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, kann die daneben befindliche Wohnung unkompliziert integriert werden und eine Wohnungsgröße von ca. 156 Quadratmeter geschaffen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fotos Allgemeinbereiche © tschinkersten fotografie
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartner!
• Elegante Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge
• Sky-Garten
• begrüntes Park-House
• Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen
* Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus
Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet eine Attraktivität, die seinesgleichen sucht.
Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliches Apartment, dessen Wohn-Essbereich mit einer Fläche von über 61 Quadratmeter das Herzstück des Apartments darstellt. Die großflächigen Verglasungen und die süd-westseitige Ausrichtung garantieren viele Sonnenstunden und der über 42 Quadratmeter große Balkon Richtung Wiener City lädt zum Verweilen ein. Auch vom geräumigen Schlafzimmer ist der Austritt auf den Balkon möglich, das En-Suite Bad verfügt neben einer Toilette und Handwaschbecken auch über eine Dusche und eine Badeanne. Ein geräumiger Abstellraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet, schafft Stauraum innerhalb des Wohnungsverbands und erweitert die Garderobenfläche. Eine Gäste-Toilette - zentral vom Vorraum aus begehbar - schafft weiteren Komfort.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, kann die daneben befindliche Wohnung unkompliziert integriert werden und eine Wohnungsgröße von ca. 156 Quadratmeter geschaffen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartner!
• Elegante Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge
• Sky-Garten
• begrüntes Park-House
• Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen
* Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus
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