Modernisiertes Gastronomieobjekt als Frühstückscafe, Bistro, Imbiss, Restaurant, Catering, Lieferservice, Takeaway

Dieses denkmalgeschützte Gastronomieobjekt mit einer Betriebsanlagengenehmigung in Bregenz (6900) bietet auf einer Gesamtfläche von 110 m² ausreichend Platz für ein vielseitiges gastronomisches Konzept. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 modernisiert und ist seither in Betrieb. Derzeit wird der Betrieb als Lieferservice und Take Away geführt. Ab September 2025 wird der Gastraum, welcher derzeit modernisiert wird mit 20 bis 25 Sitzplätzen ein gemütliches Ambiente zum verweilen das bestehende Angebot erweitern. Ab dem 01.01.2026 oder nach Vereinbarung kann das Gesamtkonzept oder Teilkonzept übernommen werden.

Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 3.090 € (Nettomiete 2.250 € zzgl. 450 € Steuern und 390 € Betriebskosten). Eine Kaution in Höhe von 6 Monatsmieten ist zu hinterlegen. Ablöse nach Vereinbarung.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 3 Zimmer mit einer Nutzfläche von 90 m² sowie einem zusätzlichen Lagerbereich von 20 m². Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Klimatisierte Räume, Gäste-WC, Personal-WC, Kühlzelle, Lager, Vorbereitungsraum und eine komplett eingerichtete Gastroküche.

Die Beheizung erfolgt über Elektrizität und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Besonders attraktiv ist der 10 m² und erweiterbare große Gartenbereich, der zusätzlichen Raum für die Bewirtung der Gäste im Freien bietet. Umliegende Schulen im Umkreis von 200m (320 Lehrpersonen, ca. 3950 Schüler) stellen ein enormes Potenzial und Alleinstellungsmerkmal für ein erfolgreiches Business dar.

Für weitere Informationen Besichtigung, Kontaktaufnahme per E-Mail.