Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoß, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten.

Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt.
Zusätzlich sorgt der Wintergarten für helle Räume und zusätzlichen Wohnkomfort.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie 3 Parkplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz bieten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mir hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte sind bequem in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Familien oder Berufstätige,
die kurze Wege schätzen.
Anbindung an die Autobahn in 5 km

Besonderheiten:
• nur 4 Wohneinheiten im Haus
• eigener Garten
• 3 PKW Stellplätze
• eigenes Kellerabteil
• viel Gestaltungspotenzial durch gebrauchten Zustand

Fazit:
Ein echtes Raumwunder mit Entwicklungspotenzial!
Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die großzügig wohnen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

Energieausweis: HWB: 109,2 kWh/m²a, fGEE: 1,59

Provision: 3% zzgl. Ust.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Objekt!