Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Baiernstraße 3/3- Singlehit mit Balkon - Nähe Schloss Eggenberg

613 €

45 m²1 ZimmerBalkon 5 m²

EtageErdgeschoss

Befristung4 Jahre

Kaution2.048 €

Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer

8020 Graz

Die Anlage besticht durch die Grün- und Ruhelage. Die GVB Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und daher ist die Innenstadt schnell erreichbar. Diverse Nahversorger sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundliche Wohnanlage liegt in der Baiernstraße 3. Der Standort befindet sich in Graz-Eggenberg, einem beliebten Wohnbezirk mit bester Infrastruktur und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnungen haben Balkone die zum Erholen dienen. Die Küchen sind modern eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Carport oder ein Parkplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Ein SAT-Anschluss sowie ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten612,76 €

Preis pro m²8,5 €

Gesamtbelastung Netto553,87 €

USt. Gesamtbelastung58,89 €

Miete415,21 €

USt. Miete45,02 €

Betriebskosten138,66 €

USt. Betriebskosten13,87 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inklusive Betriebskosten & Parkplatz exklusive Strom & Heizung

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.048,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 2009, Neubau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 44,73 m²

1 Balkon 5 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

44,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,96

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in der Baiernstraße und liegt im Erdgeschoss. Folgende Raumaufteilung geben der Singlewohnung einen optimalen Flair: großräumiger Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit einem Essbereich sowie 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon, welcher im Innenhof liegt. Die Küche ist mit E-Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GewerblichWesiak GmbHFrau Alexandra Schirer

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