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Objekt Nr.: SK1000 - SLOWAKEI - NÄHE BRATISLAVA: KAPITALANLAGE: Freizeitparkanlage ca. 25 ha davon 10 ha Bauland, ca. 1400m² verbaute Flächen
Preis auf Anfrage
250000 m²
Leitner Immobilien GmbHHerr Zuzana Leitner
6380 Sankt Johann in Tirol
NÄHE BRATISLAVA
Dieser Freizeitpark befindet sich in strategisch bester Lage und zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen in Bratislava Umgebung sowie dem umliegenden Gebiet. Das Einzugsgebiet umfasst rund 650.000 Einwohner – auch Besucher aus Wien schätzen das vielseitige Angebot des Parks und nutzen ihn regelmäßig für Tagesausflüge.
Die Anreise ist unkompliziert: Der Park ist sowohl über die Autobahn als auch über gut ausgebaute Landstraßen bequem erreichbar.
Das Gelände eignet sich hervorragend für ganzjährige Nutzung – ob für Veranstaltungen, Konzerte oder kulturelle Aufführungen, von denen bereits regelmäßig viele erfolgreich stattfinden.
Besonders geschätzt wird der Park als Ruhe- und Freizeitoase abseits des städtischen Trubels. Die großzügige Gestaltung inmitten der Natur bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Dieser Freizeitpark befindet sich in strategisch bester Lage und zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen in Bratislava Umgebung sowie dem umliegenden Gebiet. Das Einzugsgebiet umfasst rund 650.000 Einwohner – auch Besucher aus Wien schätzen das vielseitige Angebot des Parks und nutzen ihn regelmäßig für Tagesausflüge.
Die Anreise ist unkompliziert: Der Park ist sowohl über die Autobahn als auch über gut ausgebaute Landstraßen bequem erreichbar.
Das Gelände eignet sich hervorragend für ganzjährige Nutzung – ob für Veranstaltungen, Konzerte oder kulturelle Aufführungen, von denen bereits regelmäßig viele erfolgreich stattfinden.
Besonders geschätzt wird der Park als Ruhe- und Freizeitoase abseits des städtischen Trubels. Die großzügige Gestaltung inmitten der Natur bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Einmalige Kosten
Provision: 3% vom KP + 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtfläche 100.000 m²
Grundstücksfläche 250.000 m²
Ausstattung
10 ha BAULAND GENEHMIGT
Diese rund 10 Hektar genehmigtes Bauland eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten – vom idyllischen Chaletdorf mit gemütlichen Holzhütten zur Vermietung bis hin zu einem großzügig geplanten Campingplatz oder weiteren Freizeit- und Erlebnisangeboten.
Die Lage ist ideal: in unmittelbarer Nähe zu Bratislava und zugleich nicht weit entfernt von den bekannten Weinregionen wie z.B Nitra und Galanta – perfekt für Tagesausflüge oder ein erholsames Wochenende mitten in der Natur.
Das gesamte Areal bietet nicht nur viele Freizeitmöglichkeiten, sondern auch einen direkten Zugang zum ca. 15 ha großen Altarm der Donau. Dieser Naturbereich ist in verschiedene Zonen unterteilt:
ein Teil wird als Badesee genutzt,
ein Bereich ist zum Angeln vorgesehen,
und ein naturbelassener Abschnitt dient als geschützter Lebensraum für Biber.
Hier verbinden sich Naturerlebnis, Freizeitwert und wirtschaftliches Potenzial auf einzigartige Weise.
Diese rund 10 Hektar genehmigtes Bauland eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten – vom idyllischen Chaletdorf mit gemütlichen Holzhütten zur Vermietung bis hin zu einem großzügig geplanten Campingplatz oder weiteren Freizeit- und Erlebnisangeboten.
Die Lage ist ideal: in unmittelbarer Nähe zu Bratislava und zugleich nicht weit entfernt von den bekannten Weinregionen wie z.B Nitra und Galanta – perfekt für Tagesausflüge oder ein erholsames Wochenende mitten in der Natur.
Das gesamte Areal bietet nicht nur viele Freizeitmöglichkeiten, sondern auch einen direkten Zugang zum ca. 15 ha großen Altarm der Donau. Dieser Naturbereich ist in verschiedene Zonen unterteilt:
ein Teil wird als Badesee genutzt,
ein Bereich ist zum Angeln vorgesehen,
und ein naturbelassener Abschnitt dient als geschützter Lebensraum für Biber.
Hier verbinden sich Naturerlebnis, Freizeitwert und wirtschaftliches Potenzial auf einzigartige Weise.
Beschreibung
FREIZEITPARK
Wir freuen uns, Ihnen diesen außergewöhnlichen Freizeit-, Natur- und Ruhepark in der Nähe von Bratislava - Slowakei präsentieren zu dürfen. In den letzten Jahren wurden über € 5 Millionen in die Entwicklung des Areals investiert. Der Park erwirtschaftet aktuell einen Jahresumsatz von ca. € 600 000 und überzeugt durch seine idyllische Naturlage, sein durchdachtes Konzept und sein enormes Ausbaupotenzial.
Das Vollständig im Eigentum stehende Gelände umfasst insgesamt rund 25 Hektar, davon:
ca. 11 ha Wasserflächen (ehemaliger Altarm, ideal zum Baden, Erholen und Angeln) mit Ackerland
10 ha genehmigtes Bauland (davon ca. 1.400 m² bereits bebaut)
Ein charmantes Holzhaus direkt am Ufer dient derzeit als Besitzerhaus. Zusätzlich bietet das Areal zahlreiche Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen:
• mehrere Restaurants und Gastgärten
• überdachte Sitzanlagen und ein Musikpavillon für Veranstaltungen
• zwei große Almhütten zur Vermietung
• asphaltierte Zufahrtswege und ca. 100 PKW-Stellplätze
• Besucherzahlen von bis zu 800 Gästen pro Tag an Wochenenden
• ca. 1.400 m² bereits verbaute Flächen
Highlights & Potenziale:
Dieser Freizeitpark bietet nicht nur stabile Umsätze, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung – etwa durch den Bau von Ferienchalets, einen Campingplatz oder weitere Eventflächen. Durch die genehmigte Baulandfläche und die Alleinlage eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
TOP INVESTMENT
Dank der Größe, der bestehenden Infrastruktur, der Baulandreserven und des bereits erzielten Umsatzes bietet dieses Areal eine hervorragende Gelegenheit für Investoren mit Vision.
Wir freuen uns, Ihnen diesen außergewöhnlichen Freizeit-, Natur- und Ruhepark in der Nähe von Bratislava - Slowakei präsentieren zu dürfen. In den letzten Jahren wurden über € 5 Millionen in die Entwicklung des Areals investiert. Der Park erwirtschaftet aktuell einen Jahresumsatz von ca. € 600 000 und überzeugt durch seine idyllische Naturlage, sein durchdachtes Konzept und sein enormes Ausbaupotenzial.
Das Vollständig im Eigentum stehende Gelände umfasst insgesamt rund 25 Hektar, davon:
ca. 11 ha Wasserflächen (ehemaliger Altarm, ideal zum Baden, Erholen und Angeln) mit Ackerland
10 ha genehmigtes Bauland (davon ca. 1.400 m² bereits bebaut)
Ein charmantes Holzhaus direkt am Ufer dient derzeit als Besitzerhaus. Zusätzlich bietet das Areal zahlreiche Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen:
• mehrere Restaurants und Gastgärten
• überdachte Sitzanlagen und ein Musikpavillon für Veranstaltungen
• zwei große Almhütten zur Vermietung
• asphaltierte Zufahrtswege und ca. 100 PKW-Stellplätze
• Besucherzahlen von bis zu 800 Gästen pro Tag an Wochenenden
• ca. 1.400 m² bereits verbaute Flächen
Highlights & Potenziale:
Dieser Freizeitpark bietet nicht nur stabile Umsätze, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung – etwa durch den Bau von Ferienchalets, einen Campingplatz oder weitere Eventflächen. Durch die genehmigte Baulandfläche und die Alleinlage eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
TOP INVESTMENT
Dank der Größe, der bestehenden Infrastruktur, der Baulandreserven und des bereits erzielten Umsatzes bietet dieses Areal eine hervorragende Gelegenheit für Investoren mit Vision.
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GewerblichLeitner Immobilien GmbHHerr Zuzana Leitner
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