- Erdgeschosswohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Attraktives 2-Zimmer-Gartenapartment
319.000 €
62 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²5.155,97 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Frau Angelika Verhunc
1020 Wien, Leopoldstadt
Die Böcklinstraße in 1020 Wien ist eine äußerst attraktive Lage, die sowohl für Wohnen als auch für Büronutzung ideal geeignet ist.
Diese Gegend ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, modernen Apartments und gewerblichen Flächen, die sich perfekt für Menschen eignen, die eine zentrale Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Angebote: Der Tennisplatz ums Eck lädt zu sportlichen Matches ein, während der Prater mit seinen Laufwegen, Radstrecken und Grünflächen ideal für Jogging, Radfahren und Erholung ist.
Sie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 1 sowie den Bus 4A.
Die Nähe zur Autobahn A23 (Südosttangente) garantiert eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch die umliegenden Regionen und das Umland Wiens leicht erreichbar sind.
Diese Lage bietet somit eine unschlagbare Balance zwischen urbanem Wohnen, produktivem Arbeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Diese Gegend ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, modernen Apartments und gewerblichen Flächen, die sich perfekt für Menschen eignen, die eine zentrale Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Angebote: Der Tennisplatz ums Eck lädt zu sportlichen Matches ein, während der Prater mit seinen Laufwegen, Radstrecken und Grünflächen ideal für Jogging, Radfahren und Erholung ist.
Sie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 1 sowie den Bus 4A.
Die Nähe zur Autobahn A23 (Südosttangente) garantiert eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch die umliegenden Regionen und das Umland Wiens leicht erreichbar sind.
Diese Lage bietet somit eine unschlagbare Balance zwischen urbanem Wohnen, produktivem Arbeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²5.155,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Gepflegt, Stein, Erdgeschoss
Wohnfläche 61,87 m²
Gartenfläche 37,67 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153,02 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,13
E
Beschreibung
Wir von KR-Real, freuen uns Ihnen dieses stilvolle 2-Zimmer-Gartenapartment in der begehrten Böcklinstraße in 1020 Wien anbieten zu dürfen.
Zum Verkauf gelangt eine ca. 62m2 große Wohnung, die sich wie folgt gliedert:
Vorraum
Wohnküche mit Ausgang in einen eigenen Garten
Badezimmer mit Dusche
WC
geräumiges Zimmer
und ein Kabinett
Dieses gepflegte Apartment ist vielseitig nutzbar durch die zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Es ist die ideale Wahl für alle, die flexibel wohnen und arbeiten möchten, ohne auf die Nähe zu den schönsten Grünflächen Wiens verzichten zu wollen – besonders auch für Studierende der WU und SFU, die in nur 5 Minuten mit dem Rad bei der Uni sind.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung:
Mag. Angelika Verhunc Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne per E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor
Zum Verkauf gelangt eine ca. 62m2 große Wohnung, die sich wie folgt gliedert:
Vorraum
Wohnküche mit Ausgang in einen eigenen Garten
Badezimmer mit Dusche
WC
geräumiges Zimmer
und ein Kabinett
Dieses gepflegte Apartment ist vielseitig nutzbar durch die zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Es ist die ideale Wahl für alle, die flexibel wohnen und arbeiten möchten, ohne auf die Nähe zu den schönsten Grünflächen Wiens verzichten zu wollen – besonders auch für Studierende der WU und SFU, die in nur 5 Minuten mit dem Rad bei der Uni sind.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung:
Mag. Angelika Verhunc Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne per E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichFrau Angelika Verhunc
GewerblichFrau Angelika Verhunc
