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  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Doppelhaushälfte Nahe Linz

489.700
 
118 m²4 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²4.150 €
Grundstücksfläche236 m²
Baujahr2025
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller
4490 St. Florian

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.700 €
Kaufpreis pro m²4.150 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.629,2 €
Provision Netto14.691 €
USt. Provision2.938,2 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.12.2026
Sonstige
Baujahr 2025, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 236 m²
1 Loggia 5,6 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

NEUBAUPROJEKT

Vor den Toren von Linz entstehen 4 moderne Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und sonnigen Gärten.

Von einem renommierten Architekten entworfen und gestaltet, präsentieren sich die Wohneinheiten in natürlicher und zeitloser Schönheit.

Jede Wohneinheit ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Loggia und Privatgarten.

Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe können Sie Details bezüglich Ausstattung noch selbst entscheiden.

Weitere Highlights:

  • offenes Raumkonzept mit großen Glasfronten
  • elektrische Raffstores
  • Dreischichtparkett
  • großformatiges Feinsteinzeug
  • Ausführung schlüsselfertig

Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die Bushaltestelle mit der Verbindung nach Linz und Steyr.

Naheliegende Wanderwege laden zum Joggen oder gemütlichen Spaziergängen ein.

Bezug Ende 2026

Haus A Garten 479 m² - € 507.400,-

Haus B Garten 236 m² - € 489.700,-

Haus C Garten 316 m² - € 519.200,-

Haus D Garten 309 m² - € 498.900,-

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