VGP Park Ehrenfeld Einheit C
Preis auf Anfrage
7399 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Patzl
4694 Ohlsdorf / Aichlham
Die exzellente Lage des VGP Parks Ehrenfeld bietet nicht nur eine direkte Anbindung an die A1, sondern positioniert das Areal auch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und bietet schnellen Zugang zu einem breiten Netzwerk an Transportwegen. Die Nähe zu hochqualifizierten Arbeitskräften und die starke industrielle Basis der Region Oberösterreich unterstützen zudem das Wachstum und die Prosperität Ihres Unternehmens. Der Standort ist weniger als 5 km vom Zentrum Laakirchen und 48 km vom Großraum Linz entfernt.
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab 2025
Sonstige
Baujahr 2024, Erstbezug
Nutzfläche 7.399 m²
Grundstücksfläche 189.400 m², Lagerfläche 7.399 m²
Ausstattung
12 m Hallenhöhe, Laderampe
Fassadenelemente mit Wärmedämmung
Produktions- und Lagerräume nach Kundenwunsch
Fenster mit thermischer Trennung und Isolierverglasung
Fußboden aus monolithischem, stahlfaserbewehrtem Beton
Tore für Be- und Entladung mit Laderampen und vollautomatischen hydraulischen Überladebrücken
Stahlbetonskelett als Haupttragwerk mit standardmäßig 10 m lichter Höhe
Oberlichter für natürliche Beleuchtung
Energieeffiziente Beleuchtung in Lager- und Produktionsbereichen
Befestigte Flächen für Verkehrswege und Parkplätze
Klimatisierte Büroräume mit abgehängten Decken und wählbaren Bodenbelägen
Betonsockel zum Schutz der Verkleidung vor Beschädigungen
Photovoltaikanlage auf Wunsch, angepasst an den Energieverbrauch des Mieters
Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf Anfrage
Optionales grünes Dach für Dachbegrünung
Fassadenbegrünung auf Wunsch
Produktions- und Lagerräume nach Kundenwunsch
Fenster mit thermischer Trennung und Isolierverglasung
Fußboden aus monolithischem, stahlfaserbewehrtem Beton
Tore für Be- und Entladung mit Laderampen und vollautomatischen hydraulischen Überladebrücken
Stahlbetonskelett als Haupttragwerk mit standardmäßig 10 m lichter Höhe
Oberlichter für natürliche Beleuchtung
Energieeffiziente Beleuchtung in Lager- und Produktionsbereichen
Befestigte Flächen für Verkehrswege und Parkplätze
Klimatisierte Büroräume mit abgehängten Decken und wählbaren Bodenbelägen
Betonsockel zum Schutz der Verkleidung vor Beschädigungen
Photovoltaikanlage auf Wunsch, angepasst an den Energieverbrauch des Mieters
Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf Anfrage
Optionales grünes Dach für Dachbegrünung
Fassadenbegrünung auf Wunsch
Beschreibung
Der VGP Park Ehrenfeld stellt ein speziell für Gewerbetreibende, Industrieunternehmen und Logistikdienstleister entwickeltes Immobilienangebot dar. Dank seiner strategischen Lage und der umfangreichen Ausstattung bietet der Park eine optimierte Lösung für Firmen, die Wert auf Effizienz und Funktionalität legen.
Der Park präsentiert moderne Bauwerke, die auf die spezifischen Bedürfnisse von Industrie, Logistik und Gewerbe zugeschnitten sind. Die Gebäude vereinen Funktionalität mit ästhetischem Design und bieten eine robuste Grundlage für vielfältige Geschäftsaktivitäten.
Mit über 189.000 m² Grundstücksfläche und etwa 79.984 m² vermietbarer Fläche ermöglicht der VGP Park Ehrenfeld eine außerordentliche Flexibilität in der Gestaltung von Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Von kleinen Einheiten für Start-ups bis hin zu großen, maßgeschneiderten Lösungen für etablierte Logistikunternehmen – der Park bietet für jedes Geschäftsmodell den passenden Raum.
Der Park setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Gebäude werden gemäß den höchsten Standards von BREEAM, DGNB oder LEED mit einer Klassifizierung in Gold/Excellent bewertet. Die Installation von Photovoltaikanlagen und die Option auf grüne Dächer unterstreichen das Engagement für umweltschonende Energiekonzepte. Zudem wird die Möglichkeit zur Einrichtung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge geboten, um eine nachhaltige Mobilität zu fördern.
Der Park verfügt über eine vollständige technische Infrastruktur, die modernste Anforderungen erfüllt. Dazu gehören unter anderem energieeffiziente Beleuchtungssysteme, hochbelastbare Betonfußböden im Lagerbereich und fortschrittliche Ladelösungen für die Logistik. Die Fassadengestaltung und Fenstersysteme bieten nicht nur ästhetische, sondern auch funktionale Vorteile wie verbesserte Wärmeisolierung und optimale Lichtverhältnisse.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Der Park präsentiert moderne Bauwerke, die auf die spezifischen Bedürfnisse von Industrie, Logistik und Gewerbe zugeschnitten sind. Die Gebäude vereinen Funktionalität mit ästhetischem Design und bieten eine robuste Grundlage für vielfältige Geschäftsaktivitäten.
Mit über 189.000 m² Grundstücksfläche und etwa 79.984 m² vermietbarer Fläche ermöglicht der VGP Park Ehrenfeld eine außerordentliche Flexibilität in der Gestaltung von Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Von kleinen Einheiten für Start-ups bis hin zu großen, maßgeschneiderten Lösungen für etablierte Logistikunternehmen – der Park bietet für jedes Geschäftsmodell den passenden Raum.
Der Park setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Gebäude werden gemäß den höchsten Standards von BREEAM, DGNB oder LEED mit einer Klassifizierung in Gold/Excellent bewertet. Die Installation von Photovoltaikanlagen und die Option auf grüne Dächer unterstreichen das Engagement für umweltschonende Energiekonzepte. Zudem wird die Möglichkeit zur Einrichtung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge geboten, um eine nachhaltige Mobilität zu fördern.
Der Park verfügt über eine vollständige technische Infrastruktur, die modernste Anforderungen erfüllt. Dazu gehören unter anderem energieeffiziente Beleuchtungssysteme, hochbelastbare Betonfußböden im Lagerbereich und fortschrittliche Ladelösungen für die Logistik. Die Fassadengestaltung und Fenstersysteme bieten nicht nur ästhetische, sondern auch funktionale Vorteile wie verbesserte Wärmeisolierung und optimale Lichtverhältnisse.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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