Traumgrundstück für Bauträger & Projektentwickler – 1 885 m² Premium-Baufläche an der Moosburger Straße, Pörtschach
Pörtschach, seit dem 19. Jahrhundert ein Refugium für Künstler wie Johannes Brahms, besticht durch seine weit in den See ragende Halbinsel, die denkmalgeschützte Werzer Badeanstalt und elegante Villen wie die Villa Venezia. Die angrenzende Blumenpromenade und das Landschaftsschutzgebiet Landspitz eröffnen Panoramablicke und sinnliche Naturerlebnisse.
Ein vielfältiges Freizeitangebot – von Segeln und Wasserski bis zu Weltklasse-Konzerten der Brahms-Wochen – verleiht dem Ort ganzjährig Dynamik. Die unmittelbare Autobahn- und Bahnanbindung garantiert zudem nationale und internationale Erreichbarkeit.
Dieses Grundstück vereint historische Tiefe, naturräumliche Idylle und städtebauliches Potenzial in einer der begehrtesten Uferlagen am Wörthersee.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihr Neubauprojekt am Wörthersee: Dieses herausragende Baugrundstück in Pörtschach bietet 1 885 m² Fläche in der begehrten Zone 3 (GFZ 0,4) und eröffnet Bauträgern sowie Projektentwicklern vielseitige Investitionsmöglichkeiten.
Standort & Erschließung
Langgezogene Parzelle mit mehreren Zufahrten zur Moosburger Straße und separatem Erschließungsweg, ideal für Mehrfamilienhäuser, Reihenhaussiedlungen oder eine exklusive Villenresidenz. Nur der nördliche Abschnitt grenzt an Nachbarbebauung, die übrige Fläche öffnet sich zur A2, zu einem Zubringerweg und zur angrenzenden Ackerfläche.
Entwicklungsprofil
• Mehrfamilienhaus mit attraktiven Eigentumswohnungen am See
• Reihenhausensemble mit eigenständigen Privatgärten und diskreten Parkzonen
• Designer-Villa im Split-Level-Stil oder Atriumhaus mit Seeblick
Bau- und Freiflächenpotenzial
Einmaliges Bauland ohne Altlasten (historische Villa wurde bereits abgetragen) und klare Baufeldgrenzen. Rund 754 m² unversiegelte Fläche für Gärten, Privatterrassen oder gemeinsame Grünzonen. Die Südexposition garantiert optimale Sonneneinstrahlung und erhöht den Wert jeder Wohneinheit.
Innovatives Tauschmodell
Attraktive Option für Investoren: Übergeben Sie dem Grundstückseigentümer nach Fertigstellung eine Einheit Ihres Projektes – ob Wohnung oder Reihenhaus – im Rahmen eines Optionsvertrags. Dieses Modell stärkt Ihre Liquidität und bindet Käufer frühzeitig.
Ausstattung & Infrastruktur
• Premium-Anbindung: Direkter Zugang zur A2, ÖPNV-Station und nahe Flughafen Klagenfurt
• Freizeit & Lifestyle: Seepromenade, Brahms-Wochen, Wassersport, Golf, Tennis, Wander- und Radwege
• Versorgung vor Ort: Supermärkte, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe
Ihre Renditechance am Wörthersee
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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