Sbg.-Parsch: Elegante 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

Elegant und klassisch zeigt sich diese schöne 3-Zi.-Wohnung im 5. Liftstock mit 2 Balkonen im beliebten Stadtteil Salzburg-Parsch.
Genießen Sie den sensationellen Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und den Gaisberg! Das Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und Ausgang zum westseitigen Balkon, 2 ostseitige Schlafzimmer mit Ausgängen zum Balkon mit Gaisbergblick, 1 geräumige Küche mit Essplatz, 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne und ein separates WC, lässt Sie in diesem Objekt großzügig wohnen. 1 Kellerabteil und Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum sowie gepflegte Außenbereiche werten diese Wohnanlage enorm auf. 1 TG-Stellplatz im Nachbargebäude ist bei diesem Angebot im Kaufpreis inkludiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Busstation, Kindergarten, Schulen, Parkanlagen etc. sind fußläufig erreichbar.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!

Weitere Fotos und Pläne auf Anfrage!

Baujahr (lt. EA 1972)
Wohnfläche 91,05 qm + 1.Balkon 4,82 qm + 2.Balkon 4,82 qm zzgl. Kellerabteil mit Fenster + TG-Stellplatz
HWB: 59 fGEE: 1,10
BK mtl./€ 432,21 inkl. Akontierung Wasser+Heizung zzgl. Rücklagen mtl./€ 163,44

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.