- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
4645 Grünau
Nur ca. 15 Minuten nach Gmunden!
Grünau im Almtal liegt malerisch eingebettet in der oberösterreichischen Region Salzkammergut und besticht durch seine idyllische Naturlandschaft. Umgeben von beeindruckenden Bergen und klaren Flüssen bietet das Almtal eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.
Die ruhige Lage inmitten von grünen Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Almsee macht Grünau zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders beliebt sind Wanderungen, Bergtouren und Radtouren, während im Winter das Skigebiet Kasberg für abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten sorgt.
In kurzer Fahrzeit erreicht man weitere Attraktionen, wie den Traunsee oder das historische Stift Kremsmünster. Trotz der naturnahen Lage ist Grünau im Almtal gut erreichbar. Durch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Städten wie Gmunden (ca. 15 Fahrminuten) oder Wels ca. 30 Fahrminuten) lässt sich die Ruhe der ländlichen Umgebung ideal mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden. Grünau im Almtal bietet somit eine perfekte Kombination aus unberührter Naturschönheit, kulinarischen Genüssen, kulturellem Reichtum und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort machen.
Grünau im Almtal liegt malerisch eingebettet in der oberösterreichischen Region Salzkammergut und besticht durch seine idyllische Naturlandschaft. Umgeben von beeindruckenden Bergen und klaren Flüssen bietet das Almtal eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.
Die ruhige Lage inmitten von grünen Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Almsee macht Grünau zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders beliebt sind Wanderungen, Bergtouren und Radtouren, während im Winter das Skigebiet Kasberg für abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten sorgt.
In kurzer Fahrzeit erreicht man weitere Attraktionen, wie den Traunsee oder das historische Stift Kremsmünster. Trotz der naturnahen Lage ist Grünau im Almtal gut erreichbar. Durch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Städten wie Gmunden (ca. 15 Fahrminuten) oder Wels ca. 30 Fahrminuten) lässt sich die Ruhe der ländlichen Umgebung ideal mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden. Grünau im Almtal bietet somit eine perfekte Kombination aus unberührter Naturschönheit, kulinarischen Genüssen, kulturellem Reichtum und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort machen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis133.000 €
Kaufpreis pro m²5.782,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1895, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 23 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Wäschetrockenraum
Einbauküche, Einbauschränke, Einbaumöbel, Möbiliert, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Die Garçonnière ist mit Designermöbeln, einem Boxspring-Doppelbett, einem großen Bad mit Dusche, Parkettboden mit Fußbodenheizung, TV
und WLAN sowie einer Nespresso-Kaffeemaschine und einem
Wasserkocher ausgestattet. Zudem sind Geschirr, Besteck, ein
Kühlschrank mit Eisfach und ein Waschtisch vorhanden.
Ein Parkplatz kann gemietet werden, und im Keller stehen eine
Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Unterkünfte
bieten die Möglichkeit zur touristischen Vermietung, der Kaufpreis
ist netto, und sie sind komplett hochwertig eingerichtet.
Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich.
Diese Garçonnière bietet einen stilvollen und komfortablen Rückzugsort, perfekt für einen erholsamen Aufenthalt in der wunderschönen Umgebung.
HWB 127
Netto Kaufpreis: € 133.000.-
Kaufpreis inkl. MWST€ 159.600.-
und WLAN sowie einer Nespresso-Kaffeemaschine und einem
Wasserkocher ausgestattet. Zudem sind Geschirr, Besteck, ein
Kühlschrank mit Eisfach und ein Waschtisch vorhanden.
Ein Parkplatz kann gemietet werden, und im Keller stehen eine
Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Unterkünfte
bieten die Möglichkeit zur touristischen Vermietung, der Kaufpreis
ist netto, und sie sind komplett hochwertig eingerichtet.
Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich.
Diese Garçonnière bietet einen stilvollen und komfortablen Rückzugsort, perfekt für einen erholsamen Aufenthalt in der wunderschönen Umgebung.
HWB 127
Netto Kaufpreis: € 133.000.-
Kaufpreis inkl. MWST€ 159.600.-
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