ZWEIFAMILIENHAUS IN ALBRECHTSBERG/LOOSDORF

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger

Siedlungslage bei Loosdorf – Ideal für zwei Generationen

Die Immobilie befindet sich auf einem sonnigen Grundstück

mit ca. 746 m² Fläche und verfügt über einen liebevoll bepflanzten Garten mit Pavillon, Terrasse und Balkon

Eckdaten:

• Baujahr: ca.1980
• Obergeschoss Ausbau 1994
• Wohnfläche gesamt: ca. 210 m²
• Erdgeschoss: ca. 112 m²
• Obergeschoss: ca. 99 m²
• Keller (vollunterkellert): ca. 114 m²
• Grundstücksfläche: ca. 746 m²
• Bauweise: Ytong-Ziegel, kein Vollwärmeschutz
• Bauklasse I+II - offene Bauweise
• Dach: Eternit, Dachboden und Dachschrägen gedämmt
• Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (Originalbestand)
• das Haus ist noch bewohnt, beziehbar bis spätestens 1.10.2025 oder nach Absprache
• Energieausweis ist in Arbeit, wird nachgereicht

Gas-Zentralheizung (ca. BJ 2013) – wahlweise auch Holzheizung möglich

In jeder Wohneinheit befindet sich ein zusätzlicher Kachelofen

Strom- und Wasseranschluss pro Etage trennbar

Anbotspreis: € 355.000,- inkl. Wohnbauförderung ( ca. € 6.000,- ), kann selbstverständlich sofort zurückbezahlt werden

Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft  präsentieren zu dürfen.

EXKLUSIVER VERTRIEB:

RAIFFEISEN IMMOBILIEN

KARIN PLESIUTSCHNIG

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