3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz in zentraler Lage von Wels

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohngegend Pernau.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem sonnigen
Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein fix zugeteilter Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten - bequem und sicher
parken direkt im Haus!

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m2 bietet die Immobilie genügend Platz für Paare, Familien
oder Singles mit Anspruch auf Komfort und Stadtnähe.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit guter Nachbarschaft und gepflegtem
Umfeld.

Highlights der Wohnung
• ca. 75 m2 Wohnfläche
• 3 helle, gut geschnittene Zimmer
• Balkon mit schönem Ausblick
• Fix zugeteilter Tiefgaragenparkplatz inklusive
• Ruhige Lage in zentralem Umfeld
• Ideal für Eigennutzer oder Anleger

Top Lage - Alles in der Nähe!
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Kinderbetreuung & Schulen:
• Kindergarten Mohnstrasse
• Kindergarten der Kreuzschwestern
• Krabbelstube Purzelbaum
• Pfarrcaritaskindergarten St. Stephan
• Mittelschule 2 Wels-Pernau
• Sportmittelschule 3 Wels

Einkaufsmöglichkeiten:
• Serina Frischmarkt
• Welas Park
• Spar
• Norma

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum
und andere Stadtteile.
Die Umgebung ist ruhig, grün und dennoch zentral - ideal für Familien, Pendler oder
Ruhesuchende.