- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Großzügige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und herrlicher Terrasse
298.900 €
63 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.727,19 €
Etage-
Baujahr1980
RUSSINOV IMMOBILIEN KGFirma
9020 Klagenfurt
In bestens frequentierter und erreichbarer Lage, befindet sich dieses Objekt in der Mössingerstrasse in Klagenfurt und somit ist man optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.
Die Lage besticht zudem durch ihre Fußläufigkeit ins Zentrum und zur Innenstadt von Klagenfurt, sowie durch ihre unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohen Niveau.
Die Lage besticht zudem durch ihre Fußläufigkeit ins Zentrum und zur Innenstadt von Klagenfurt, sowie durch ihre unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohen Niveau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.900 €
Kaufpreis pro m²4.727,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Neubau, Neuwertig, Laminat, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 63,23 m²
1 Terrasse
westseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Großzügige Erdgeschosswohnung mit herrlichen Wintergarten und Terrasse
#Zentrumsnähe #Mössinger-Gymnasium
Diese stylische Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Haus mit nur sechs Wohneinheiten.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in den großzügigen Wintergarten. Da auch die Decke aus Glaselementen besteht, kann man hier mit Blick auf den Nachthimmel entspannt die Seele baumeln lassen.
Auch führt vom Wohnbereich eine Glastüre auf die überdachte Terrasse, die ebenfalls dazu einlädt, den Feierabend genüsslich ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das angrenzende Badezimmer ist durch sein Fenster hell und freundlich.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohneinheit - im Keller befindet sich weiters ein allgemeiner Trockenraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um € 4.900,-- zusätzlich zu erwerben.
RAUMAUFTEILUNG:
• Wohn-/Essbereich mit Küche
• Wintergarten
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• WC
HIGHLIGHTS:
• Wintergarten
• Terrasse
• Zentrale Lage
• Parkmöglichkeit
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Zentrumsnähe #Mössinger-Gymnasium
Diese stylische Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Haus mit nur sechs Wohneinheiten.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in den großzügigen Wintergarten. Da auch die Decke aus Glaselementen besteht, kann man hier mit Blick auf den Nachthimmel entspannt die Seele baumeln lassen.
Auch führt vom Wohnbereich eine Glastüre auf die überdachte Terrasse, die ebenfalls dazu einlädt, den Feierabend genüsslich ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das angrenzende Badezimmer ist durch sein Fenster hell und freundlich.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohneinheit - im Keller befindet sich weiters ein allgemeiner Trockenraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um € 4.900,-- zusätzlich zu erwerben.
RAUMAUFTEILUNG:
• Wohn-/Essbereich mit Küche
• Wintergarten
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• WC
HIGHLIGHTS:
• Wintergarten
• Terrasse
• Zentrale Lage
• Parkmöglichkeit
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRUSSINOV IMMOBILIEN KGFirma
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