- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Sonnige Garconniere in ruhiger Lage #Zentrumsnähe
149.800 €
39 m²2 Zimmer
Preis / m²3.885,86 €
Etage-
Baujahr1980
RUSSINOV IMMOBILIEN KGFirma
9020 Klagenfurt
In bestens frequentierter und erreichbarer Lage, befindet sich dieses Objekt in der Mössingerstrasse in Klagenfurt und somit ist man optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.
Die Lage besticht zudem durch ihre Fußläufigkeit ins Zentrum und zur Innenstadt von Klagenfurt, sowie durch ihre unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohen Niveau.
Die Lage besticht zudem durch ihre Fußläufigkeit ins Zentrum und zur Innenstadt von Klagenfurt, sowie durch ihre unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohen Niveau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.800 €
Kaufpreis pro m²3.885,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Neubau, Neuwertig, Laminat, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 38,55 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Sonnige Garconniere in zentraler Stadtlage
#Anlegerhit #Mössingergymnasium-Nähe
Diese sonnige Dachgeschosswohnung ist ein gemütlicher Rückzugsort mit einem besonderen Charme, der durch die schrägen Wände und Dachflächenfenster entsteht.
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit in einem separaten Schlafzimmer sowie getrenntem Bad und WC sowie einem Abstellraum.
Das Badezimmer ist modern gehalten und bietet eine Dusche und ein Waschbecken. Helle Fliesen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung sowie besteht zusätzlich ein allgemeiner Trockenraum.
Weiters besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um € 4.900,-- zusätzlich zu erwerben.
RAUMAUFTEILUNG:
• Küche mit Essplatz
• Schlafzimmer
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
HIGHLIGHTS:
• Gartennutzung (allgmein)
• Zentrale Lage
• Parkplatz im Freien (auf Wunsch)
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Anlegerhit #Mössingergymnasium-Nähe
Diese sonnige Dachgeschosswohnung ist ein gemütlicher Rückzugsort mit einem besonderen Charme, der durch die schrägen Wände und Dachflächenfenster entsteht.
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit in einem separaten Schlafzimmer sowie getrenntem Bad und WC sowie einem Abstellraum.
Das Badezimmer ist modern gehalten und bietet eine Dusche und ein Waschbecken. Helle Fliesen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung sowie besteht zusätzlich ein allgemeiner Trockenraum.
Weiters besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um € 4.900,-- zusätzlich zu erwerben.
RAUMAUFTEILUNG:
• Küche mit Essplatz
• Schlafzimmer
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
HIGHLIGHTS:
• Gartennutzung (allgmein)
• Zentrale Lage
• Parkplatz im Freien (auf Wunsch)
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRUSSINOV IMMOBILIEN KGFirma
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