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  • Parkplatz
  • Terrasse

IN BAU sind gerade vier Reihenhäuser in wunderschöner und ruhiger Lage

330.000
 
98 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.382,19 €
Grundstücksfläche47,08 m²
Baujahr2025
Inter ImmobilienFrau Stefanie Wagmann
4782 St. Florian

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²3.382,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Merkmale

Verfügbar ab Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Projektiert, Unterkellert
Wohnfläche 97,57 m²
Grundstücksfläche 47,08 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Die Wohnungseigentumsanteile werden in ausstehender Ausstattung übergeben: Rollläden mit Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern, elektrische Bedienung mittelst Taster. Beim Balkon - bzw. Terrassenfensterelement erfolgt die Ausstattung mittels elektrischen Rollläden mit Taster in der Farbe Kunststoffsilber. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben die Farbe Weiß von Innen sowie außen sind von der Marke Gealan. Fenster GEALAN S 9000 Kunststoff, Farbe innen & außen: weiß, U-Wert 0,87, U-Wert 32,00 db, Entwässerung vorne (außen)
Vorraum, Badezimmer und Abstellraum im Ausmaß von rund 1,20 m mal 5 m werden verfließt mit frei wählbaren Fliesen der Preisklasse 30 - 45 EUR durchgeführt von Stena Stone
Der Bodenbelag in Flur, Wohnküche, Schlafzimmer werden mit Parkett 14 mm Eiche verlegt in einer Preisklasse von 38,44 EUR aus eigener Wahl , von uns Empfohlen: Fertigparkett - Eiche - (9194P) MAJA
Das Badezimmer wird ausgestattet mit Boden-bündiger verfließter Dusche mit Duschrinne und Duschkabine aus Glas, Wand - WC, Waschbecken Standard sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Die Bodenbeläge auf der Terrasse bzw. Balkons bestehen aus Feinsteinzeug 60x60, schwimmend verlegt. Balkongeländer aus VSG 16 mm Klarglas.
In der Wohnung werden 72 Stück Steckdosen mit Schalter und Antennenanschluss Möglichkeit installiert. Hersteller Schrack zur Auswahl stehen: Schrack Visio 50/55 in der Farbauswahl: Anthrazit, Silber oder weiß die Formen eckig oder abgerundet.
Die Wohnungsinnentüren werden mit Innentüren der Marke Kunex, Standard glatt Matt ausgestattet.
Eine Bepflanzung des Gartens erfolgt nicht. Es wird lediglich eine Begrünung vorgenommen. Die Einfahrt wird mit Pflastersteinen gepflastert.
Eingangstüren nach Wahl Schuco AD UP 75.
Im Innenbereich wird die Beheizung mittels Fußbodenheizung betrieben durch eine Luftwärmepumpe der Firma Ochsner.
Carport Pultdach gedeckt mit Villas Contur Dichtdach, Farbe: Schiefergrau
Dachdeckung: "NEXE VALENS"- Anthrazit.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Hier wird ein neues Projekt mit vier Einheiten gebaut, der Startschuss ist schon gewesen. Hier wäre auch die Möglichkeit sich selber noch einzubringen, um eventuelle Änderungen im Objekt noch zum Vorschlag zu bringen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichInter ImmobilienFrau Stefanie Wagmann
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