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  • Terrasse
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Stilvoll Wohnen in Payerbach – Exklusive Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor

475.000
 
125 m²4 ZimmerTerrasse 27 m²
Preis / m²3.795,14 €
Etage-
Baujahr2023
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2650 Payerbach

Payerbach liegt am Fuße der Rax, in einer der reizvollsten Regionen Niederösterreichs. Der charmante Ort ist nicht nur landschaftlich ein Juwel, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Postpartner, SB-Bank, Cafés und gemütliche Gasthäuser.

Eine ärztliche Grundversorgung ist gegeben – Hausarzt und Apotheke befinden sich direkt im Ort. Weitere medizinische Angebote und Fachärzte sind in der nahen Stadt Gloggnitz (ca. 10 Autominuten) verfügbar. Das Universitätsklinikum Neunkirchen ist 22 km entfernt.

Trotz der ruhigen Lage ist Payerbach hervorragend angebunden mit dem Bahnhof Payerbach-Reichenau, nur einen kurzen Fußweg von der Liegenschaft entfernt, mit Verbindungen nach Wr.Neustadt, Wien und den Süden.

Anschluss an die S6 Semmering Schnellstraße in Gloggnitz.

Für naturverbundene Menschen bietet Payerbach ein wahres Paradies: Wander- und Spazierwege direkt vor der Haustür – z. B. entlang der Schwarza oder hinauf zur Rax-Seilbahn, Radwege und Naturbad, Parkanlagen in Payerbach und Reichenau, Golfplätze in der Region (z. B. Semmering), ganzjährig kulturelle Veranstaltungen in Reichenau an der Rax, Wintersportmöglichkeiten in Semmering, Rax und Stuhleck

Payerbach an der Rax ist bekannt für seine herrliche Natur, klare Luft und beste Lebensqualität. Genießen Sie Ruhe und Komfort – und das nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²3.795,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.100 €
Provision Netto14.250 €
USt. Provision2.850 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten78 €
Betriebskosten70,91 €
USt. Betriebskosten7,09 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 125,16 m²
Grundstücksfläche 510 m²
1 Terrasse 27 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Lebensqualität!

Genießen Sie stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit sonnigem, südseitigem Garten. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Wohnkonzept auf einer Ebene bieten Komfort pur – bezugsfertig und sofort verfügbar!

Highlights:

  • zentrale, gut angebundene Lage
  • sonniger Garten in Südausrichtung
  • hochwertige Ausstattung
  • barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
  • sofort bezugsbereit

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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