Traumhafte DG-Wohnung in Langenzersdorf: Modernisiert, 6 Zimmer, Loggia & Parkplatz!

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im idyllischen Langenzersdorf – eine moderne Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt!

Diese großzügige Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen mit ihren 127,8 m² auf zwei Ebenen ausreichend Platz für die gesamte Familie oder kreative Raumgestaltungen.
Mit insgesamt 6 Zimmern auf zwei Ebenen ist sie , für individuelles Wohnen und Arbeiten , perfekt geschnitten.

Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und besticht durch ihren zeitgemäßen Stil.
Hochwertige Fliesen, eine Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, und ein gemütlicher Schwedenofen schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist großzügig dimensioniert und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Hier können Sie ungestört relaxen und neue Energie tanken.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Grünblick Richtung Klosterneuburg und über die umliegenden Gärten bietet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden gemütlich auf der Loggia sitzen, während die Sonne untergeht – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Wohnung, was Ihnen in der heutigen Zeit eine wertvolle Erleichterung im Alltag und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage in Langenzersdorf ist, wie man es sich direkt an der wiener Stadtgrenze erwarten darf, sowohl ruhig als auch zentral und infrastrukturell sehr gut erschlossen.
Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Busverbindungen (Linie 850), die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Wien und Korneuburg bringen.
Ebenso günstig erreichbar sind die S-Bahn Stationen Langenzersdorf und Strebersdorf mit Schnellbahnanschluss Richtung Wien, Flughafen, Wr Neustadt, Korneuburg, Hollabrunn und Retz.

Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse befinden sich mehrere Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Bau und Supermärkte, Cafes und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe.
Ein Einkaufszentrum (C21) , Möbelhaus, Baumarkt sowie Supermärkte und ein Schreibwarengeschäft in Gehweite bieten Ihnen zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe  befinden sich ein Fitnesscenter und das Naherholungsgebiet Seeschlacht mit einem Badesee und diversen Freizeitangeboten (Beachvolleyball,Basketball und Fussball Platz und Mountainbikestrecke etc) sowie einem netten Seerestaurant.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Diese Dachgeschosswohnung in Langenzersdorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein neues Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Der Kaufpreis von 599.000,00 € spiegelt den Wert dieser einzigartigen Immobilie wider.

Betriebskosten  256,87 €   
Reparaturrücklage  140,84 €   
Gesamt  427,23 €

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne auch einen detaillierten Lagebericht zukommen.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit 

gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap