4020 Linz
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, da Herz der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen, da das Zentrum lediglich 1,1 Kilometer entfernt liegt. Darüber hinaus profitieren Sie von exzellenten Verkehrsanbindungen: Eine Bushaltestelle finden Sie bereits nach nur 110 Metern, während der Autobahnanschluss gleich um die Ecke ist.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsgelegenheiten in einer Entfernung von nur 1,11 Kilometern vorhanden. Familien werden die Nähe zahlreicher Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten liegt nur 150 Meter entfernt, eine Volksschule erreichen Sie nach 220 Metern. Für weiterführende Bildung ist ebenfalls gesorgt, mit einem Gymnasium in lediglich 490 Metern Entfernung und einer Hauptschule in einer Distanz von 1,1 Kilometern.
Diese Lage ist ideal für all jene, die die Balance zwischen städtischem Leben und familiärer Ruhe suchen. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen wird diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für Familien, Berufstätige und all jene, die das Leben in der Stadt genießen möchten.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsgelegenheiten in einer Entfernung von nur 1,11 Kilometern vorhanden. Familien werden die Nähe zahlreicher Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten liegt nur 150 Meter entfernt, eine Volksschule erreichen Sie nach 220 Metern. Für weiterführende Bildung ist ebenfalls gesorgt, mit einem Gymnasium in lediglich 490 Metern Entfernung und einer Hauptschule in einer Distanz von 1,1 Kilometern.
Diese Lage ist ideal für all jene, die die Balance zwischen städtischem Leben und familiärer Ruhe suchen. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen wird diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für Familien, Berufstätige und all jene, die das Leben in der Stadt genießen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis546.000 €
Kaufpreis pro m²6.391,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten324,37 €
Betriebskosten183,62 €
USt. Betriebskosten18,36 €
Monatliche Kosten Netto306,01 €
Sonstige Kosten Netto122,39 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 85,42 m²
Nutzfläche 96,3 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südostseitig, Loggia, Terrasse
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Highlights:
Tiefgaragen Parkplatz
Klimaanlage
Wohnraumlüftung
große Küche mit Kücheninsel
Loggia und Balkon
Neubau
Raffstore
Dusche und Badewanne
dreifache Verglasung
Tiefgaragen Parkplatz
Klimaanlage
Wohnraumlüftung
große Küche mit Kücheninsel
Loggia und Balkon
Neubau
Raffstore
Dusche und Badewanne
dreifache Verglasung
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++
Beschreibung
Diese ca. 85 m² große Neubauwohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ist mit einer Klimaanlage für optimalen Komfort an heißen Tagen ausgestattet.
Die stilvolle, offene Küche mit großzügiger Kochinsel wird zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung – perfekt für gemeinsame Kochabende oder gemütliches Beisammensein. Dank moderner Wohnraumlüftung genießen Sie jederzeit ein frisches Raumklima.
Ein weiteres Highlight sind die beiden Außenflächen: Die Loggia sowie der angrenzende Balkon laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für alle, die Flexibilität und Komfort schätzen. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores sorgen für Energieeffizienz, Schallschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für € 20.000,- übernommen werden. Die hochwertige Einbauküche samt Kochinsel kann gegen eine Ablöse von € 5.000,- übernommen werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes, hochwertiges Wohnen mit funktionalem Design verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Die stilvolle, offene Küche mit großzügiger Kochinsel wird zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung – perfekt für gemeinsame Kochabende oder gemütliches Beisammensein. Dank moderner Wohnraumlüftung genießen Sie jederzeit ein frisches Raumklima.
Ein weiteres Highlight sind die beiden Außenflächen: Die Loggia sowie der angrenzende Balkon laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für alle, die Flexibilität und Komfort schätzen. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores sorgen für Energieeffizienz, Schallschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für € 20.000,- übernommen werden. Die hochwertige Einbauküche samt Kochinsel kann gegen eine Ablöse von € 5.000,- übernommen werden.
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