***Bauträger aufgepasst**Traumhaftes rechteckiges Grundstück in Hartberg** WA 0,3-0,8***Share Deal oder Asset Deal möglich***Direkt am Naturpark***

Zum Verkauf steht ein rund 5.646 m² großes, rechteckig geschnittenes Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden Hartbergs an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße, unweit des Stadtzentrums.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was ein harmonisches Wohnklima garantiert ..!
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, punktet jedoch gleichzeitig mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und der fußläufigen Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Infrastruktureinrichtungen – darunter Schulzentrum mit Stadion, Nahversorger, Ärzte, Bahnhof und Buslinie 327, sowie zum Einkaufspark HATRC!
Die ideale Süd-West-Ausrichtung bietet beste Voraussetzungen für moderne, lichtdurchflutete Wohnprojekte – optimal geeignet für die Entwicklung von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern, Doppelhaushälften oder gefördertem Wohnbau .
Durch längliche oder punktförmige Baukörper ist eine Maximalverbauung möglich ..!
Eine Parzellierung mit der Errichtung von Einfamilienhäusern bietet sich hier auch sehr gut an!
Je nach Bebauung ist ein wunderbarer Blick auf die Altstadt teilweise möglich - pefekt für Penthäuser!

Highlights für Sie zusammengefasst:

• Perfekt geeignet für Wohnbauprojekte
• ca. 5.650m² rechteckiges Grundstück (ca. 95m x 60m)
• Attraktive Dichte von 0,3–0,8 für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
• Süd-West-Ausrichtung
• leichte Hanglage
• Erschließung direkt an der Grundstücksgrenze
• Share- oder Asset-Deal möglich – höchste Flexibilität für Investoren
• Unverbaubare Ruhelage mit gleichzeitig urbanem Anschluss
• hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region

 **Für weitere Fragen bzw. unverbindliche Besichtigung stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**