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  • Provisionsfrei
  • Garten
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Betreutes Wohnen im Zentrum von Köflach – Eigenständig leben mit Sicherheit & Komfort

650
 
59 m²2 ZimmerGarten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.656 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Bahnhofstraße 13, 8580 Köflach
Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße 13, im Herzen von Köflach – einem gepflegten, überschaubaren Ort mit hervorragender Infrastruktur. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage ist besonders für ältere Menschen ideal, die Wert auf kurze Wege und ein sicheres Umfeld legen.

Die Umgebung ist eben, verkehrsberuhigt und gut begehbar – perfekt für Spaziergänge oder kleine Erledigungen ohne großen Aufwand. Diese Lage bietet somit beste Voraussetzungen für ein aktives, selbstbestimmtes Leben im Alter – mit der Sicherheit und dem Komfort, den betreutes Wohnen mit sich bringt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten650,19 €
Preis pro m²5,77 €
Gesamtbelastung Netto591,08 €
USt. Gesamtbelastung59,11 €
Miete340,83 €
USt. Miete34,08 €
Betriebskosten200,25 €
USt. Betriebskosten20,03 €
Sonstige Kosten Netto50 €
USt. Sonstige Kosten5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.656,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Parkett, Erdgeschoss
Nutzfläche 59,07 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Betreutes Wohnen, Personenaufzug

Beschreibung

Sichern Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer gepflegten, seniorengerechten Wohnanlage im Herzen von Köflach!

Diese helle, barrierefreie Altbauwohnung überzeugt mit klassischen Flügeltüren, hochwertigem Parkettboden und einem durchdachten Grundriss – die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, Selbstständigkeit und unterstützender Infrastruktur. Ideal für alle, die selbstbestimmt leben möchten und gleichzeitig den Komfort des betreuten Wohnens schätzen.

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Platz für Garderobe

  • Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche

  • Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe

  • Barrierefreies Badezimmer mit WC und Dusche

  • Gemeinschaftsgarten für gesellige Stunden im Freien

Ausstattung & Vorteile:

  • Barrierefrei & seniorengerecht

  • Lift im Haus

  • Eigenes Kellerabteil

  • Gepflegte Anlage mit Gemeinschaftsflächen

  • Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Bahnhof in unmittelbarer Nähe

  • Ruhige, aber zentrale Lage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <525m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.725m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <225m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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