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  • Provisionsfrei
  • Garten
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Betreutes Wohnen im Herzen von Köflach – Stilvoll, sicher & selbstbestimmt leben

672
 
61 m²2 ZimmerGarten
Etage-
Befristung-
Kaution2.895 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Bahnhofstraße 13, 8580 Köflach
Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße 13, im Herzen von Köflach – einem gepflegten, überschaubaren Ort mit hervorragender Infrastruktur. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage ist besonders für ältere Menschen ideal, die Wert auf kurze Wege und ein sicheres Umfeld legen.

Die Umgebung ist eben, verkehrsberuhigt und gut begehbar – perfekt für Spaziergänge oder kleine Erledigungen ohne großen Aufwand. Diese Lage bietet somit beste Voraussetzungen für ein aktives, selbstbestimmtes Leben im Alter – mit der Sicherheit und dem Komfort, den betreutes Wohnen mit sich bringt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten671,96 €
Preis pro m²5,77 €
Gesamtbelastung Netto610,87 €
USt. Gesamtbelastung61,09 €
Miete353,3 €
USt. Miete35,33 €
Betriebskosten207,57 €
USt. Betriebskosten20,76 €
Sonstige Kosten Netto50 €
USt. Sonstige Kosten5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.895,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Parkett
Nutzfläche 61,23 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Betreutes Wohnen, Personenaufzug

Beschreibung

Sichern Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer gepflegten, seniorengerechten Wohnanlage im Zentrum von Köflach!

Diese helle, barrierefreie Dachgeschosswohnung mit charmanten Dachschrägen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie verbindet stilvolles Wohnen mit Alltagssicherheit – ideal für alle, die selbstständig leben möchten und dennoch den Komfort des betreuten Wohnens schätzen.

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Platz für Garderobe

  • Küche-Wohn-Essbereich (Einbauküche vollausgestattet)

  • Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe

  • Barrierefreies Badezimmer mit WC und Dusche

  • Gemeinschaftsgarten für gesellige Stunden im Freien

Ausstattung & Vorteile:

  • Barrierefrei & seniorengerecht

  • Lift im Haus

  • Eigenes Kellerabteil

  • Gepflegte Anlage mit Gemeinschaftsflächen

  • Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Bahnhof in unmittelbarer Nähe

  • Ruhige, aber zentrale Lage

Einziehen, wohlfühlen und sicher leben – mitten in Köflach!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <525m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.725m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <225m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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