Wohnung in sehr guter Lage von Gmunden mit Topausstattung, Lift,Tiefgarage und Zweitwohnsitzgenehmigung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich helle Wohnung in einer begehrten Lage von Gmunden. 
• Dieses Objekt besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

• Wohnfläche und Extras:
Die Wohnung umfasst 85 qm Wohnfläche, ergänzt durch ein geräumiges Kellerabteil mit 6,53 qm. Ein besonderes Highlight ist der extragroße Tiefgaragenstellplatz mit 4 Metern Breite, ausgestattet mit eigener Steckdose und Beleuchtung (im Wert von ca. 28.000€ bereits im Kaufpreis enthalten).

• Durchdachter Grundriss:
Der Wohnraum ist optimal aufgeteilt: Ein einladender Vorraum mit Speisekammer und WC führt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein zweiter Vorraum trennt den Wohnbereich von zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern an der Hausrückseite und einem großen Badezimmer. Die südöstlich ausgerichtete Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und einen schönen Blick auf Grünberg und Traunstein.

• Hochwertige Ausstattung:
Raffstores und Plissee in allen Zimmern für optimalen Licht- und Sichtschutz
Maßgefertigte, elektrische Markise für die Loggia
Hochwertige Dan-Einbauküche 
Hochwertige Holz-und Fliesenböden
Geräumiges ausgebautes Kellerabteil
Möbel können nach Absprache übernommen werden

• Annehmlichkeiten des Wohnhauses:
Bequemer Aufzug
Zusätzliche Besucherparkplätze
Gemeinschaftsgarten
Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum
Barrierefreiheit
Option auf Anmietung eines zweiten Tiefgaragenstellplatzes (die Besitzer haben derzeit zwei Plätze dazugemietet)

• Perfekte Lage:
Bus und Straßenbahnhaltestelle nur 30 Meter entfernt
(Schnelle Anbindung zum Bahnhof und Stadtzentrum)
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Krankenhaus, Ärzte, Banken, Tankstellen, Bäckerei und das Einkaufszentrum SEP im Umkreis von 400 Metern
Traunsee mit öffentlichen Bademöglichkeiten in nur 1.100 Meter Entfernung

Diese Wohnung in Gmunden vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage. Eine ideale Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Erleben Sie selbst, was dieses Angebot so besonders macht, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap