Großzügige Büro- Praxisfläche beim Schottentor

In einem modernen Bürohaus bieten wir ab August eine flexibel nutzbare Erdgeschoßfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 367 m² zu längerfristigen Vermietung an.

Aktuell teilt sich die Fläche in einen ebenerdigen Empfangs - Wartebereich sowie einen Büro - oder Lagerraum im Erdgeschoß auf - Über eine interne Treppe ist das 1. Obergeschoß mit weiteren 6 Büroräumen und WC Gruppen sowie eine Teeküche erreichbar. Die Räume im Obergeschoss können auch über das Stiegenhaus mit einem Lift barrierefrei erreicht werden!

Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage zwischen der Liechtensteinstraße und der Maria-Theresien-Straße, die eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1b & 2: ca. 367 m² - netto € 17,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,02/m²/Monat
Heizung/Kühlung-Akonto: ca. netto € 1,98/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

EG: ca. 320 m² - netto € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,64/m²/Monat
Heizung/Kühlung-Akonto: ca. netto € 1,98/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• zwei Eingänge 
• getrennte WC Einheiten
• 8 Büroräume
• interne Treppe
• Fernwärme
• Kühlung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Autobus: 1A, 2A,3A, Flughafenbus
Straßenbahn: D, 37, 38, 39, 40, 41, 2, 43, 44, 1, 2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap