Baugrundstück mit Abbruchsobjekt in ruhiger Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage im beliebten Ungarviertel von Wiener Neustadt.

Laut Grundbuchsauszug weist die Liegenschaft eine Fläche von 1.004 m² auf. Sie ist nicht im Grenzkataster eingetragen, wodurch die exakten Grundstücksgrenzen und die tatsächliche Fläche nicht gesichert sind.

Das Grundstück liegt in ebenem Gelände und weist eine leicht unregelmäßige Form auf. Die Straßenfront beträgt ca. 15 m, die mittlere Tiefe rund 50 m.

Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet, offene oder gekuppelte Bauweise, Gebäudehöhe max. 8m, 33% verbaubar, Vorgartentiefe mind. 3m.

Es handelt sich um ein voll aufgeschlossenes Grundstück. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet, Anschlüsse an Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden.

Die Bebauung besteht aus einem kleinen, eingeschossigen Wohnhaus (errichtet ca. 1950) an der nördlichen Grundstücksgrenze sowie einem Schuppen entlang der westlichen Grenze. Das Wohngebäude wurde nicht behördlich bewilligt und befindet sich aufgrund seiner Grenzbebauung außerhalb der genehmigungsfähigen Zone. Die Stadtgemeinde wird daher den Abbruch des Gebäudes vorschreiben.

Der Garten befindet sich in gepflegtem Zustand. Straßenseitig ist das Grundstück durch einen Metallzaun eingefasst. Ein asphaltierter KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Invest-Real Team

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap