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Büroeinheit im Salzburger Stadtteil Gnigl zu vermieten
675 €
45 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
5020 Salzburg
Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl, in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet im Nordosten der Stadt. Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle „Gewerbehofstraße“ mit den Linien 10, 23 und 270 ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Salzburg Gnigl mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Region. Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend erreichbar – über die nahegelegene Vogelweiderstraße und Bachstraße besteht Anschluss an die A1 (Salzburg Nord) sowie in die Innenstadt.
Laufende Kosten
Miete675 €
Preis pro m²15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto751,5 €
Betriebskosten76,5 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Gepflegt, 2. Etage
Gesamtfläche 45 m²
Bürofläche 45 m², Nutzfläche 45 m²
Abstellraum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Das Mietobjekt befindet sich in einem Neubau-Gewerbepark in Salzburg-Gnigl und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 45 m². Es teilt sich in 2 Büroräume, einen Abstellraum und ein Badezimmer auf. Die Büroflächen sind im 2. Obergeschoss situiert, ein barrierefreier Aufzug und Zugang sind vorhanden. Der Boden im Abstellraum und im Badezimmer ist gefliest, die Büroräume verfügen über einen Vinyl Boden.
Eine PV-Anlage am Dach und innovative Wärmeerzeugungsanlagen (Wärmepumpe, Betonkernaktivierung) unterstreichen die Nachhaltigkeit des Gewerbeparks.
Es besteht die Möglichkeit zwei Parkplätze zu je 50€ zzgl. 20% USt. anzumieten, diese verfügen über eine E-Ladestation.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Eine PV-Anlage am Dach und innovative Wärmeerzeugungsanlagen (Wärmepumpe, Betonkernaktivierung) unterstreichen die Nachhaltigkeit des Gewerbeparks.
Es besteht die Möglichkeit zwei Parkplätze zu je 50€ zzgl. 20% USt. anzumieten, diese verfügen über eine E-Ladestation.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
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