++NEU++ Well-Located Period Apartment with Room to Shine

This well-located period apartment on the 2nd floor of a maintained building with elevator is now available for purchase. With short-term rentals permitted according to the condominium ownership agreement (WEV), and a general power of attorney already in place, this property presents an ideal investment opportunity.

Floor: 1st floor (European) / 2nd floor (US)
Elevator: Yes

Layout:

• Entrance hall

• Separate toilet

• Bathroom with shower

• Kitchenette

• Small bedroom (cabinet)

• Living room

(See attached photos and floor plan.)

Condition:
The apartment is in used condition and will be sold as-is.

Located in a well-maintained period building, the apartment offers a calm and pleasant living atmosphere. The building includes an elevator and is situated in a peaceful residential area.

This quiet street offers excellent infrastructure and transport connections:

Infrastructure:

• Daily necessities, supermarkets, restaurants, pharmacies, and medical services all within walking distance

• Convenient access to schools, kindergartens, and leisure facilities

Public Transport:

• U1 Metro Line (Reumannplatz) – only 2 minutes on foot

• Quick connection to the city center and other districts

Purchase Price: €149,000
Monthly Costs (Operating Fee): €281.46

Law Firm:
ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
Address: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna

Costs:
1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap