- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Preis gesenkt! 3,5-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur in Wr. Neudorf!
215.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.849,95 €
Etage1
Baujahr1958
Klebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
2351 Wiener Neudorf
Wiener Neudorf überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt – dank der hervorragenden Anbindung an die Badner Bahn bequem, schnell und stressfrei.
Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die grüne Nachbarschaft mit Parks und Möglichkeiten zur Naherholung – ideal für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien.
Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die grüne Nachbarschaft mit Parks und Möglichkeiten zur Naherholung – ideal für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²2.849,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Hausgeld200,52 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1958, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 75,44 m²
Nutzfläche 88,09 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
• 2019 wurde eine neue Gastherme der Marke Baxi Luna installiert
HWB 190,20 kWh/m²a
fGEE 2,79
HWB 190,20 kWh/m²a
fGEE 2,79
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung in Wiener Neudorf bietet auf rund 75 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen, rund 12 m² großen Loggia jede Menge Raum zur persönlichen Entfaltung. Sie verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, ein zusätzliches Kabinett – ideal als Home-Office oder Stauraum – sowie eine separate Küche und ein Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit für Individualisten, Paare oder kleine Familien, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Substanz und der durchdachte Grundriss schaffen dabei eine hervorragende Basis für modernes, zeitgemäßes Wohnen.
Die südlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Durchatmen.
Diese Wohnung ist ein echtes Potenzialobjekt – ideal für alle, die eine solide Lage schätzen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und großzügigem Grundriss macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit für Individualisten, Paare oder kleine Familien, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Substanz und der durchdachte Grundriss schaffen dabei eine hervorragende Basis für modernes, zeitgemäßes Wohnen.
Die südlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Durchatmen.
Diese Wohnung ist ein echtes Potenzialobjekt – ideal für alle, die eine solide Lage schätzen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und großzügigem Grundriss macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
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GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
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