Bürofläche in Wien 23 - perfekt angebunden - veränderbar - flexible Konditionen!

Zur Vermietung gelangt eine räumlich individuell veränderbare Bürofläche in Wien 23 - Mosetiggasse !

Highlights:

• kombinierbar mit anderen Büros bzw. Gewerbeflächen oder Lagern
• veränderbare Grundrisse 
• flexible Konditionen
• sehr gute Anbindung: Triesterstraße - A2 Südautobahn - U6/Badner Bahn/64A
• Parkplätze reichlich am Gelände vorhanden (gebührenfrei)
• zeitgemäße Büroinfrastruktur
• Glasfaser Highspeed A1/Colt im Haus verfügbar

Eckdaten Büro:

• 352m²
• +9 Räume (Teilbarkeit gegeben)
• Klimaanlage
• Außenabschattung
• Fernblick

Hinweis: VIDEOLINK möglich!

Kosten (Netto):

HMZ:                    € 3.159,00.-

BK:                      €     473,85.-

BK Heizung         €     386,10.-

BK Kühlung         €     351,00.-

BK Strom            €     100,00.-

Gesamtmiete:     €  4,469,95.-

NEBENKOSTEN:

Kaution:                 2 BMM

Provision:              3 BMM + USt.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap