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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Tiefgarage in St. Johann im Pongau – Top Investment oder Eigenheim

315.000
 
54 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.880,16 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Buchmüller
5600 Sankt Johann im Pongau
St. Johann im Pongau ist eine malerische Stadt im Salzburger Land und ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Stadt liegt im Herzen der österreichischen Alpen und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge.

St. Johann im Pongau ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Radfahren und vieles mehr. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Es gibt auch viele kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und Besucher aus der ganzen Welt anziehen.

Insgesamt bietet St. Johann im Pongau eine ideale Umgebung, um zu leben, zu arbeiten und ist ein großartiger Ort für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind.

Entfernung zum Badesee Plankenau 500m
Snow Space Salzburg Lift - Alpendorf ca. 1 KM ( PKW )
Liechtensteinklamm 1,5 KM
Bezirkshauptstadt St. Johann 3 Km

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²5.880,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten240,08 €
Betriebskosten108 €
USt. Betriebskosten10,8 €
Monatliche Kosten Netto218,57 €
USt. Monatliche Kosten21,51 €
Sonstige Kosten Netto57 €
Heizkosten53,57 €
USt. Heizkosten10,71 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 53,57 m²
Gartenfläche 31,41 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Wohn-/Essbereich
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Vorraum
• Abstellraum

• Terrasse
• Garten
• Kellerabteil
• 2 KFZ-Stellplätze Tiefgarage

Weitere Infos:
• Echtholzparkett Eiche
• 3 Scheiben -isolierte Holz/Alu-Fenster
• Großformatfliesen
- Lärchenholz Terrasse

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der beeindruckenden Liechtensteinklamm! Diese Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 53 m² und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigentümern ideale Nutzungsmöglichkeiten. Ob als wertvolle Investition zur Vermietung (Dauervermietung) oder zur Selbstnutzung – diese Wohnperle erfüllt Ihre Ansprüche.

Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch den im Angebot inkludierten Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein kleines Highlight ist der angeschlossene Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrer persönlichen Oase. Beeindrucken Sie zukünftige Mieter oder genießen Sie selbst die Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht und investieren Sie in eine lebenswerte Zukunft!

Lage, Lage, Lage – das ist das Motto dieser Immobilie, die sich in unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Liechtensteinklamm und nur einen Katzensprung von einem idyllischen Badesee entfernt befindet. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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