Alleskönner: Schauraum, Büro, Lager, Werkstatt, Quartier! Ideale Lage!
1.395.000 €
1020 m²
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
2540 Bad Vöslau
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.395.000 €
Kaufpreis pro m²1.367,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Merkmale
Industrie
Gesamtfläche 1.020 m²
Nutzfläche 1.020 m², Grundstücksfläche 1.409 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
135 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Anpassungsfähige Liegenschaft für eine Vielzahl möglicher gewerblicher Nutzungen in ausgezeichnetem Zustand und in idealer Lage, Nähe Autobahnausfahrt und Bahnhof!
Nutzfläche ca. 1.020 m²
• Ausstellung und Verkauf ca. 110 m²
• Büro ca. 95 m²
• Lager ca. 280 m²
• Werkstätten ca. 365 m²
• Garagen ca. 120 m²
• Quartier ca. 50 m²
Ausstellung und Verkauf ca. 110 m²
• Repräsentativer Eingang
• Moderne Glaskonstruktion
• Getrenntes Verkaufsbüro
• Klimatisiert
Büro im OG ca. 95 m² (erweiterbar)
• Schöne Glastreppe
• Hell, geräumig, freundlich, modern
• Klimatisiert
• Bürofläche lässt sich in jetzigen Werkstattflächen erweitern.
Lagerflächen ca. 280 m²
• Lagerhalle, ca. 176 m², Raumhöhe bis ca. 4,7 m
• Belastbarer Industrieboden
• Weitere Lagerräume im EG und Keller ca. 104 m²
Werkstätten mit Nebenflächen ca. 365 m²
• Werkstätten, EG, ca. 150 m², Raumhöhe bis ca. 3,7 m²
• Belastbarer Industrieboden
• Mitarbeiterräume, Küche, Technik, EG, ca. 50 m²
• Werkstätte OG, ca. 165 m², Raumhöhe ca. 3 m
• Lastenaufzug
Garagen und Abstellflächen
• Garage 1 mit Sektionaltor, ca. 58 m²
• Garage 2 mit Sektionaltor, ca. 62 m²
• 9 Außenstellplätze
• Befestigter Platz für Container, ca. 45 m²
Innenhof (inkl. Blockhaus), ca. 360 m²
• Quartier: Blockhaus mit Küche und Bad, ca. 50 m²
• Überdachter Pool und Sauna
• Eingewachsen, uneinsehbar
• Als Außenlager/Abstellfläche umfunktionierbar
- Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt ohne Ausweis der Umsatzsteuer.
Nutzfläche ca. 1.020 m²
• Ausstellung und Verkauf ca. 110 m²
• Büro ca. 95 m²
• Lager ca. 280 m²
• Werkstätten ca. 365 m²
• Garagen ca. 120 m²
• Quartier ca. 50 m²
Ausstellung und Verkauf ca. 110 m²
• Repräsentativer Eingang
• Moderne Glaskonstruktion
• Getrenntes Verkaufsbüro
• Klimatisiert
Büro im OG ca. 95 m² (erweiterbar)
• Schöne Glastreppe
• Hell, geräumig, freundlich, modern
• Klimatisiert
• Bürofläche lässt sich in jetzigen Werkstattflächen erweitern.
Lagerflächen ca. 280 m²
• Lagerhalle, ca. 176 m², Raumhöhe bis ca. 4,7 m
• Belastbarer Industrieboden
• Weitere Lagerräume im EG und Keller ca. 104 m²
Werkstätten mit Nebenflächen ca. 365 m²
• Werkstätten, EG, ca. 150 m², Raumhöhe bis ca. 3,7 m²
• Belastbarer Industrieboden
• Mitarbeiterräume, Küche, Technik, EG, ca. 50 m²
• Werkstätte OG, ca. 165 m², Raumhöhe ca. 3 m
• Lastenaufzug
Garagen und Abstellflächen
• Garage 1 mit Sektionaltor, ca. 58 m²
• Garage 2 mit Sektionaltor, ca. 62 m²
• 9 Außenstellplätze
• Befestigter Platz für Container, ca. 45 m²
Innenhof (inkl. Blockhaus), ca. 360 m²
• Quartier: Blockhaus mit Küche und Bad, ca. 50 m²
• Überdachter Pool und Sauna
• Eingewachsen, uneinsehbar
• Als Außenlager/Abstellfläche umfunktionierbar
- Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt ohne Ausweis der Umsatzsteuer.
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