- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
Zentrale Lage, fairer Preis – Ihr neues Zuhause oder Investment-Helle 2-Zimmer-Wohnung
199.000 €
61 m²2 Zimmer
Preis / m²3.254,82 €
Etage2
Baujahr-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
Neulerchenfelder Straße 27, 1160 Wien
Zentrale Lage mit stabiler Nachfrage und optimaler Anbindung
Die Wohnung liegt in der Neulerchenfelder Straße, einer stark nachgefragten Wohnlage im 16. Bezirk. Die Nähe zur Innenstadt, das breite Angebot an Nahversorgung sowie die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn (U6 – Josefstädter Straße, Thaliastraße) in fußläufiger Entfernung
Straßenbahnlinien 2 und 46 direkt in der Nähe
Kurze Fahrtzeiten in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten
Infrastruktur & Umfeld:
Umfangreiche Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Drogerien etc.) fußläufig erreichbar
Attraktive Gastronomie- und Freizeitangebote am Yppenplatz und Brunnenmarkt
Hohe Wohnqualität durch urbane Struktur, gute Erreichbarkeit und kulturelle Einrichtungen
Die Wohnung liegt in der Neulerchenfelder Straße, einer stark nachgefragten Wohnlage im 16. Bezirk. Die Nähe zur Innenstadt, das breite Angebot an Nahversorgung sowie die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn (U6 – Josefstädter Straße, Thaliastraße) in fußläufiger Entfernung
Straßenbahnlinien 2 und 46 direkt in der Nähe
Kurze Fahrtzeiten in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten
Infrastruktur & Umfeld:
Umfangreiche Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Drogerien etc.) fußläufig erreichbar
Attraktive Gastronomie- und Freizeitangebote am Yppenplatz und Brunnenmarkt
Hohe Wohnqualität durch urbane Struktur, gute Erreichbarkeit und kulturelle Einrichtungen
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.254,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto267,1 €
USt. Betriebskosten286,97 €
Merkmale
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 61,14 m²
Nutzfläche 61,14 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
Personenaufzug
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – Günstige Gelegenheit nahe Brunnenmarkt
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,14 m² befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses im beliebten 16. Bezirk – nur wenige Schritte vom Brunnenmarkt entfernt. Die ruhige Lage kombiniert mit urbanem Flair macht sie zu einer idealen Wahl für Singles, Paare, Kreative, Stadtliebhaber oder Investoren.
Die Wohnung ist teils sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine besonders günstige Einstiegsmöglichkeit in gefragter Lage. Mit etwas Renovierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Anlageimmobilie schaffen.
Highlights:
2 gut geschnittene Zimmer
ca. 61,14 m² Wohnfläche
Ruhiges Schlafzimmer
Liftstock in gepflegtem Haus
Top-Lage nahe Brunnenmarkt und Yppenplatz
Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
Günstiger Kaufpreis mit Entwicklungspotenzial
Ideal zur Eigennutzung oder als Investment
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der spannendsten Wohngegenden Wiens!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,14 m² befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses im beliebten 16. Bezirk – nur wenige Schritte vom Brunnenmarkt entfernt. Die ruhige Lage kombiniert mit urbanem Flair macht sie zu einer idealen Wahl für Singles, Paare, Kreative, Stadtliebhaber oder Investoren.
Die Wohnung ist teils sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine besonders günstige Einstiegsmöglichkeit in gefragter Lage. Mit etwas Renovierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Anlageimmobilie schaffen.
Highlights:
2 gut geschnittene Zimmer
ca. 61,14 m² Wohnfläche
Ruhiges Schlafzimmer
Liftstock in gepflegtem Haus
Top-Lage nahe Brunnenmarkt und Yppenplatz
Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
Günstiger Kaufpreis mit Entwicklungspotenzial
Ideal zur Eigennutzung oder als Investment
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