- Altbau
Wiener Altbau mit Charakter – 3 Zimmer, 0 Provision, 100 % Wow! Jetzt entdecken und verlieben!
Willkommen in Wien-Simmering, einem Stadtteil im Wandel, der traditionellen Wiener Charme mit moderner Urbanität verbindet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Simmeringer Hauptstraße – nur 4 Gehminuten von der U3-Station Simmering entfernt. Auch die Buslinie 72A und die Straßenbahnlinien D, 11 und 71 sind direkt vor der Haustür – so sind Sie bestens mit dem gesamten Stadtgebiet vernetzt.
Ob Einkaufen, Ausgehen oder einfach das Leben genießen – entlang der Simmeringer Hauptstraße laden zahlreiche Geschäfte, Lokale und charmante Cafés zum Verweilen ein. Diese Lage bietet alles, was urbanes Wohnen heute ausmacht: Nähe, Vielfalt und Zukunftspotenzial.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Wiener Altbau mit Charakter – 3 Zimmer, 0 Provision, 100 % Wow! Jetzt entdecken und verlieben!
Helle Räume, hohe Decken, echter Altbauflair. Eine Wohnung wie diese? Gibt’s nur einmal.
Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus erzählt Geschichte.
Das imposante Altwiener Eingangsportal und das liebevoll erhaltene Stiegenhaus mit originalem Schmiedeeisengeländer schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein Gefühl, stilvoll nach Hause zu kommen, bleibt in diesem historischen Gebäude immer präsent.
Die rund 103 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoß eines Gründerzeithauses überzeugt mit lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen und hohen Decken. Der geräumige Vorraum führt in das helle Wohnzimmer mit Erker, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen. Zwei weitere große Schlafzimmer bieten Platz für Ruhe und Entfaltung. Die Küche lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten, die Entsorgungskosten übernimmt der Verkäufer.
Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Trotz der zentralen Lage genießen Sie angenehme Ruhe, und ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz im Innenhof runden das Angebot ab.
Highlights:
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3 großzügige, getrennt begehbare Zimmer
Badezimmer: Mit Fenster und Badewanne
Provisionsfrei
Kaufpreis: € 399.000,-
Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 40m² und 100m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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