+ Video | + Lift | 4-geschossiges Einfamilienhaus in bester Lage des 19. Bezirks | * Direkt vom Eigentümer * |

Das Einfamilienhaus liegt in einer Bestlage Döblings im Sommerhaidenweg und erstreckt sich über 4 Geschosse und ist mit einem Lift ausgestattet. Die Nutzfläche beträgt ca. 383 m² und wird mit ca. 435m² Freiflächen sowie ca. 33m² Garagenfläche abgerundet. Das Haus ist momentan bis Ende Juni 2025 vermietet, kann bei Anfrage natürlich besichtigt werden. Das Haus ist mit Erdwärme und einer PV-Anlage ausgestattet. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Erdgeschoss

Der Zutritt zum Haus erfolgt entweder durch die Eingangstür oder auch durch die Garage, in der zirka 2 PKWs Platz haben. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu zwei Balkonen, der Wohnteil mit Parkettboden beträgt etwa 59m² und die geflieste Küche etwa 10m². Weiters sind ein Abstellraum sowie ein WC vorhanden.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss ist ein etwa 44m² großes Zimmer, ein Bad/WC sowie ein geräumiger Abstellraum vorhanden, wobei alle Räume zentral begehbar sind.

1.Kellergeschoss

Das erste Kellergeschoss bietet viel Raum, mit zwei Kellerräumen, einem Abstellraum, einem Zimmer mit etwa 43 m² sowie einem Bad/WC.

2.Kellergeschoss

Das unterste Geschoss bietet 3 Räumlichkeiten und ein großzügiges Bad/WC

Dachterrasse

Das Haus wird mit einer ca. 56m² großen Dachterrasse komplettiert.

Hier geht es zum Video des Hauses:

https://youtu.be/LDKmqwTmnMc?si=JK5QCZQmps0vljum

Bitte beachten Sie, dass der jetzige Zustand vom Video und den Fotos abweicht, da etwa eine PV-Anlage am Dach angebracht ist, welche zum Zeitpunkt des Videos nicht angebracht war.

Bei näheren Fragen oder Besichtigungswunsch nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <800m
Klinik <2.550m
Krankenhaus <2.475m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <775m
Universität <3.025m
Höhere Schule <3.175m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <1.225m
Einkaufszentrum <3.450m

Sonstige
Geldautomat <2.100m
Bank <2.100m
Post <800m
Polizei <2.575m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <1.525m
U-Bahn <3.350m
Bahnhof <3.275m
Autobahnanschluss <5.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap