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VILLENGRUNDSTÜCK in AUSSICHTS- u. RUHELAGE
Preis auf Anfrage
1145 m²
PULZ ImmobilienFrau Larissa Kokol
2371 Hinterbrühl
Einmalige Kosten
Provision: 3% Provision zzgl. 20% USt vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtfläche 1.145 m²
Grundstücksfläche 1.145 m²
Beschreibung
Traumhaft schönes Baugrundstück in absolut begehrter Top-Aussichts- und Ruhelage mit direktem Blick auf den kleinen Anninger & den Husarentempel am Beginn des Naturparks-Föhrenwald/Burg Liechtenstein.
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, mit freier Südausrichtung. Sämtliche Vorbereitungen zur Bebauung der Liegenschaft wie Hydrogeologisches Gutachten sind bereits vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb der Hinterbrühler-Gipszonen.
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
1.145 m² Bauland, die Liegenschaft befindet sich im Grenzkataster - elektronisch vermessen, ein Lage- und Höhenplan liegt auf!
LAGE
Süd-Ausrichtung
FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT
Gesamtfläche Bauland: 1.145 m² im Bauland-Wohngebiet (3 Wohneinheiten)
mit BKL I, II, offen Bauweise, 20 % Verbaubarkeit
Gesamtbebaubare Fläche ca. 229 m²
lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl vom 30.09.2024.
VERSORGUNGSLEITUNGEN
Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. Die Aufschließungsabgabe wurde lt. Grundbuch bereits entrichtet. Weitere Ergänzungsabgaben können je nach Bauvorhaben seitens der Marktgemeinde Hinterbrühl anfallen.
KAUFPREIS: Preis auf Anfrage
KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, mit freier Südausrichtung. Sämtliche Vorbereitungen zur Bebauung der Liegenschaft wie Hydrogeologisches Gutachten sind bereits vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb der Hinterbrühler-Gipszonen.
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
1.145 m² Bauland, die Liegenschaft befindet sich im Grenzkataster - elektronisch vermessen, ein Lage- und Höhenplan liegt auf!
LAGE
Süd-Ausrichtung
FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT
Gesamtfläche Bauland: 1.145 m² im Bauland-Wohngebiet (3 Wohneinheiten)
mit BKL I, II, offen Bauweise, 20 % Verbaubarkeit
Gesamtbebaubare Fläche ca. 229 m²
lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl vom 30.09.2024.
VERSORGUNGSLEITUNGEN
Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. Die Aufschließungsabgabe wurde lt. Grundbuch bereits entrichtet. Weitere Ergänzungsabgaben können je nach Bauvorhaben seitens der Marktgemeinde Hinterbrühl anfallen.
KAUFPREIS: Preis auf Anfrage
KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.
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GewerblichPULZ ImmobilienFrau Larissa Kokol
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