VILLENGRUNDSTÜCK in AUSSICHTS- u. RUHELAGE

Traumhaft schönes Baugrundstück in absolut begehrter Top-Aussichts- und Ruhelage mit direktem Blick auf den kleinen Anninger & den Husarentempel am Beginn des Naturparks-Föhrenwald/Burg Liechtenstein.
 
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, mit freier Südausrichtung. Sämtliche Vorbereitungen zur Bebauung der Liegenschaft wie Hydrogeologisches Gutachten sind bereits vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb der Hinterbrühler-Gipszonen.
 
ACHTUNG!: Diese Liegenschaft ist von den aktuellen Beschränkungen NICHT betroffen!!
 
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
1.145 m² Bauland, die Liegenschaft befindet sich im Grenzkataster - elektronisch vermessen, ein Lage- und Höhenplan liegt auf!
 
LAGE
Süd-Ausrichtung
 
FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT
Gesamtfläche Bauland: 1.145 m² im Bauland-Wohngebiet (3 Wohneinheiten)
mit BKL I, II, offen Bauweise, 20 % Verbaubarkeit
Gesamtbebaubare Fläche ca. 229 m²
lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl vom 30.09.2024.
 
VERSORGUNGSLEITUNGEN
Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. Die Aufschließungsabgabe wurde lt. Grundbuch bereits entrichtet. Weitere Ergänzungsabgaben können je nach Bauvorhaben seitens der Marktgemeinde Hinterbrühl anfallen.

 
KAUFPREIS:                       Preis auf Anfrage
 
KAUFNEBENKOSTEN:      3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.