- Etagenwohnung
Stabile Wertanlage in bewegten Zeiten –Charmante Kleinwohnung mit Potenzial
169.000 €
30 m²2 Zimmer
Preis / m²5.633,33 €
Etage2
Projektstatus-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
Hauptstraße 127, 1140 Wien
Perfekte Lage mit Top-Anbindung und Infrastruktur
Die Kleinwohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre attraktive Lage im Westen Wiens. Ob Alltag, Freizeit oder Arbeitsweg – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung.
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur ca. 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn-Linie S50 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum
AuhofCenter in rund 1 km Entfernung mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten
Idyllische Umgebung mit zahlreichen Angeboten für Sport und Erholung im Grünen
Dank dieser Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Kleinwohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre attraktive Lage im Westen Wiens. Ob Alltag, Freizeit oder Arbeitsweg – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung.
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur ca. 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn-Linie S50 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum
AuhofCenter in rund 1 km Entfernung mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten
Idyllische Umgebung mit zahlreichen Angeboten für Sport und Erholung im Grünen
Dank dieser Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²5.633,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Etagenwohnung
Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 30 m²
2 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Charmante Neubau-Kleinwohnung mit Potenzial
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 30 m² Wohnfläche bietet eine clevere Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Pendler oder zur Eigennutzung.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau und überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Die kompakte Wohnung ist optimal geplant und bietet trotz der geringen Fläche ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen sie besonders attraktiv für zukünftige Mieter oder Eigennutzer.
Highlights:
ca. 30 m² Wohnfläche im Neubau
2 Zimmer + Bad + Abstellraum
hochwertige Ausstattung & energieeffiziente Bauweise
ideal für Kapitalanleger oder Pendler
attraktives Wohnen auf kleinem Raum
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 30 m² Wohnfläche bietet eine clevere Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Pendler oder zur Eigennutzung.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau und überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Die kompakte Wohnung ist optimal geplant und bietet trotz der geringen Fläche ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen sie besonders attraktiv für zukünftige Mieter oder Eigennutzer.
Highlights:
ca. 30 m² Wohnfläche im Neubau
2 Zimmer + Bad + Abstellraum
hochwertige Ausstattung & energieeffiziente Bauweise
ideal für Kapitalanleger oder Pendler
attraktives Wohnen auf kleinem Raum
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
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