Merkmale

Sonstige

Wohnfläche 190 m²

Grundstücksfläche 1.436 m²

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Ausstattung

Das bestehende Landhaus erstreckt sich über ca. 190 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine separate Küche sowie ein heller Erker mit Esstisch. Die Terrasse mit offenem Kamin eröffnet einen herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer mit Bäder und Balkon zur Verfügung. Eine Sauna, Hauswirtschaftsraum und Stauraum ergänzen das Untergeschoss. Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige Lage, den alpinen Charakter und bietet eine solide Basis für die Umsetzung des genehmigten Neubauprojekts.

DEVELOPMENT:

Die Liegenschaft wird inklusive Baugenehmigung und detaillierten Planunterlagen verkauft. Das genehmigte Bauprojekt sieht eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 676 m² vor und überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit zahlreichen Highlights:

• Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl und Panoramaverglasung
• Großzügige Terrassenflächen mit Outdoor-Infinity-Pool
• 5 Schlafzimmer mit Bädern en Suite, darunter ein großzügiger Masterbereich mit Ankleide
• Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Fitness und Lounge
• Weinkeller
• ca. 196 m² große Tiefgarage

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die ausführlichen Planunterlagen zum Bauprojekt zu.

Beschreibung

Attraktive Liegenschaft am Astberg mit Entwicklungspotential

In sonniger Panoramalage am Astberg – einer der begehrtesten Wohngegenden der Region – liegt die „Alpenperle“. Das bestehende und traditionelle Landhaus vereint Ruhe, Aussicht und alpinen Charme. Die erhöhte Lage bietet viel Sonne und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie die umliegende Bergwelt. Die vorliegende Baugenehmigung eröffnet die Möglichkeit zur Verwirklichung eines hochwertigen Neubauprojekts.

Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit ein großes Freizeitangebot: Im Winter erreichen Sie in wenigen Minuten das renommierte Skigebiet Kitzbühel sowie die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. Auch Rodelbahnen, Langlaufloipen und Winterwanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Sommer lädt die abwechslungsreiche Natur direkt vor der Haustüre zu Wanderungen und Biketouren ein. Idyllische Badeseen und eine große Auswahl an Golfplätzen runden das vielseitige Freizeitangebot ab.