- Parkplatz
GESCHÄFTSLOKAL - NEUBAUBÜRO
8.821 €
376 m²
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.821,13 €
Preis pro m²23,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.350,94 €
USt. Gesamtbelastung1.470,19 €
Monatliche Kosten1.330,66 €
Miete6.242,06 €
USt. Miete1.248,41 €
Betriebskosten1.108,88 €
USt. Betriebskosten221,78 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution53.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.8.2025
Büro
Baujahr ca. 1995, Gepflegt
Bürofläche 376,42 m²
Nutzfläche 376,42 m²
Garage
5 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Beschreibung
ARCHITEKTONISCH interessantes NEUBAUBÜRO
Diese im Erdgeschoß eines Neubaus (mit Glas-Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Die Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein großes Empfangsfoyer (Steinboden) oder auch über das Stiegenhaus zugänglich, weiters 2 getrennt zugängliche Zimmer die straßenseitig orientiert sind.
Obergeschoß:
über einen großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß:
Empfangsbereich, weitere 5 getrennt zugängliche Zimmer welche straßenseitig orientiert sind, ein Großraumbüro innenhofseitig, eingerichtete Teeküche, 2 WC-Anlagen mit dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung:
- EG größtenteils Natursteinboden,
- in den Büroräumlichkeiten im OG. durchwegs Teppichboden,
- Fan-Coil-Klimatisierung,
- Hauszentralheizung,
- Kabelkanäle mit Fussbodenauslässen.
Für die Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,98/m² netto als monatliches Akonto gesondertt verrechnet.
Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6242,06 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1108,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1470,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 8821,13
Diese im Erdgeschoß eines Neubaus (mit Glas-Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Die Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein großes Empfangsfoyer (Steinboden) oder auch über das Stiegenhaus zugänglich, weiters 2 getrennt zugängliche Zimmer die straßenseitig orientiert sind.
Obergeschoß:
über einen großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß:
Empfangsbereich, weitere 5 getrennt zugängliche Zimmer welche straßenseitig orientiert sind, ein Großraumbüro innenhofseitig, eingerichtete Teeküche, 2 WC-Anlagen mit dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung:
- EG größtenteils Natursteinboden,
- in den Büroräumlichkeiten im OG. durchwegs Teppichboden,
- Fan-Coil-Klimatisierung,
- Hauszentralheizung,
- Kabelkanäle mit Fussbodenauslässen.
Für die Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,98/m² netto als monatliches Akonto gesondertt verrechnet.
Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6242,06 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1108,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1470,19
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Gesamtbetrag € 8821,13
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