- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Ein -Zweifamilien Haus
416.000 €
204 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²2.039,22 €
Grundstücksfläche980 m²
Baujahr1985
PrivatRainer Mayer
Obere Ortsstraße 4, 3134 Reichersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis416.000 €
Kaufpreis pro m²2.039,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1985, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 204 m²
Grundstücksfläche 980 m², Gartenfläche 400 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten, Loggia
6 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
164 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Obergeschoss: Küche mit Eßplatz und großem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Wintergarten, Vorratskammer mit Zugang zum Dachboden.
Erdgeschoß: 2 Zimmer, Küche, Dusche, Toilette, Vorraum mit Waschmaschinenanschluß, Heizraum, Garage mit Nebenraum und Anschluß für E-Auto.
Parkettböden und Teppichböden im OG
Laminat in EG
Großer Innenhof mit wunderschöner Blumenrabatte und Autoabstellplatz
Große Scheune und Werkstatt.
Überdachter Durchgang (evtl. als trockener 2. Autoabstellplatz) zum Garten mit Erdkeller, Pergola, Gemüsegarten und Obstbäumen.
Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet (Sicherheit für Kinder und Haustiere).
Kann wegen des großzügigen Raumangebots auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
BJ. ca.1953, großer Zubau 1985
PHOTOVOLTAIK-ANLAGE MIT 8 KW
Das Gebäude wurde 2020/2021 renoviert, mit neuem Innen-und Aussenanstrich, neuer Gastherme, z.T. mit neuen Heizkörpern, neue Fußböden im EG. und neuer EG-Küche
Hochwertige Holzfenster (2-fach Verglasung)
Jalousien zur Straßenseite
Ziegelmassiv mit Thermoputz
Gasheizung + Heizung für feste Brennstoffe
Wintergarten/Loggia 17 m² mit Fußbodenheizung und großen Glasschiebetüren
Kanal /Ortswasser
Elektrische Pumpe für Grundwasser-Bewässerung
Das elektrische Einfahrtstor und das elektrische Garagentor ermöglichen es, trockenen Fußes ins Haus zu kommen.
Mehr anzeigen +
Lage
Nahversorger und Autobushaltestelle sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Der Autobus fährt 11 mal täglich nach Traismauer und St.Pölten.
Reichersdorf ist eine gepflegte Ortschaft in einer wunderschönen Umgebung mit diversen Heurigen und schönen Spazier-und Wanderwegen. Durch die malerische Kellergasse gelangt man zur urigen Wohnhöhle, die bis zum 1.Weltkrieg bewohnt war und zum Parapluiberg, einem der schönsten Panoramaplätze, mit Blick ins Alpenvorland, Donau-und Traisental bis ins Tullnerfeld.
Der Traisental-Radweg mit 111 km Länge gehört zu den beliebtesten Radtouren im Mostviertel.
Das Urzeitmuseum in Nussdorf erzählt Interessantes vom Leben vor 4000 Jahren.
Entfernungen:
2 km nach Nussdorf, Schulbus-Verbindung zur Grundschule und Kindergarten, Gemeinde
5 km nach Traismauer zu Bahnhof, Ärzten, Supermärkten und Restaurants etc.
21 km nach St.Pölten
17 km nach Krems, Beginn der Wachau
40 Minuten nach Wien
Heizun, Gasheizung, Holzofen, Photovoltaik
Erdgeschoß: 2 Zimmer, Küche, Dusche, Toilette, Vorraum mit Waschmaschinenanschluß, Heizraum, Garage mit Nebenraum und Anschluß für E-Auto.
Parkettböden und Teppichböden im OG
Laminat in EG
Großer Innenhof mit wunderschöner Blumenrabatte und Autoabstellplatz
Große Scheune und Werkstatt.
Überdachter Durchgang (evtl. als trockener 2. Autoabstellplatz) zum Garten mit Erdkeller, Pergola, Gemüsegarten und Obstbäumen.
Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet (Sicherheit für Kinder und Haustiere).
Kann wegen des großzügigen Raumangebots auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
BJ. ca.1953, großer Zubau 1985
PHOTOVOLTAIK-ANLAGE MIT 8 KW
Das Gebäude wurde 2020/2021 renoviert, mit neuem Innen-und Aussenanstrich, neuer Gastherme, z.T. mit neuen Heizkörpern, neue Fußböden im EG. und neuer EG-Küche
Hochwertige Holzfenster (2-fach Verglasung)
Jalousien zur Straßenseite
Ziegelmassiv mit Thermoputz
Gasheizung + Heizung für feste Brennstoffe
Wintergarten/Loggia 17 m² mit Fußbodenheizung und großen Glasschiebetüren
Kanal /Ortswasser
Elektrische Pumpe für Grundwasser-Bewässerung
Das elektrische Einfahrtstor und das elektrische Garagentor ermöglichen es, trockenen Fußes ins Haus zu kommen.
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Lage
Nahversorger und Autobushaltestelle sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Der Autobus fährt 11 mal täglich nach Traismauer und St.Pölten.
Reichersdorf ist eine gepflegte Ortschaft in einer wunderschönen Umgebung mit diversen Heurigen und schönen Spazier-und Wanderwegen. Durch die malerische Kellergasse gelangt man zur urigen Wohnhöhle, die bis zum 1.Weltkrieg bewohnt war und zum Parapluiberg, einem der schönsten Panoramaplätze, mit Blick ins Alpenvorland, Donau-und Traisental bis ins Tullnerfeld.
Der Traisental-Radweg mit 111 km Länge gehört zu den beliebtesten Radtouren im Mostviertel.
Das Urzeitmuseum in Nussdorf erzählt Interessantes vom Leben vor 4000 Jahren.
Entfernungen:
2 km nach Nussdorf, Schulbus-Verbindung zur Grundschule und Kindergarten, Gemeinde
5 km nach Traismauer zu Bahnhof, Ärzten, Supermärkten und Restaurants etc.
21 km nach St.Pölten
17 km nach Krems, Beginn der Wachau
40 Minuten nach Wien
Heizun, Gasheizung, Holzofen, Photovoltaik
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PrivatRainer Mayer
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