GESCHÄFTS-/ BÜRO-/ PRÄSENATIONS-FLÄCHEN nahe SCHOTTENTOR

ARCHITEKTONISCH interessantes LOFTBÜRO/ SCHAURAUM/ GESCHÄFTSLOKAL

Dieses im Erdgeschoß eines Neubaugebäudes (BJ 1995) gelegene Bürolokal ist nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und bietet folgende

Raumaufteilung:
Die großflächigen Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein Empfangsfoyer (mit Natursteinboden) oder auch über das zentrale Stiegenhaus zugänglich, ein getrennt zugänglicher Büro-/ Raum ist straßenseitig orientiert, 2 WC-Anlagen, Serverraum, Abstellraum.

Ausstattung:
- derzeit belagsfertiger Estrichboden,
- Naßräume weiß verfliest,
- Fancoil-Klimatisierung,
- Hauszentralheizung

Für die Beheizung werden € 0,98 /m² netto als monatliches Akonto gesondert vorgschrieben.
Garagenplätze sind bei Bedarf in dem Gebäude anmietbar.

Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

Virtuelle 360°-Tour:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4796,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 844,14 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1128,08

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Gesamtbetrag € 6768,47

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Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C