Provisionsfrei
Terrassenwohnung
Altbau
Terrasse

TERRASSEN-PENTHOUSE - VERFÜGBAR AB JULI 2025

3.495 €

135 m²3 ZimmerTerrasse 69 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.495 €

Preis pro m²21,03 €

Gesamtbelastung Netto3.177,27 €

USt. Gesamtbelastung317,73 €

Miete2.838,45 €

USt. Miete283,85 €

Betriebskosten338,82 €

USt. Betriebskosten33,88 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2025

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Baujahr 2008, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 135 m²

2 Terrassen 69 m² südostseitig

südostseitig

3 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

80,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,31

Beschreibung

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN IN INNENSTADT-PALAIS - BEZUG AB JULI 2025

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), schönes Innenstadt-Palais.

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE: Vorraum, großes längliches Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, separate Küche, zwei Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer und begehbarem Schrankraum, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Treppe zur

2.EBENE:
Ausgang zur ca. 39m² großen Dachterasse

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, Steinfliesen in den Bädern, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage, Einbaukasten im Vorzimmer, ein möblierter Schrankraum

Das Heizungsakonto beträgt zusätzlich derzeit EUR 264,82 brutto/Monat
Kühlung derzeit EUR 48,60 brutto/Monat

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,-- brutto zur Verrechnung.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kontaktieren

GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24