{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001021","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1210","obj_title":"3 Zimmer Familienwohnung mit kleinen Garten und Garagenplatz !","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rBK-1747056796-6518036bc7cb4564babe3cc486bb12d3","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":362000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

3 Zimmer Familienwohnung mit kleinen Garten und Garagenplatz !

362.000
 
89 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²
Preis / m²4.080,71 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2015
Treuhandreal e.U. Dipl.Ing. Michael PoschHerr Michael Posch Immobilientreuhänder Hausverwalter - Makler
1210 Wien
Nahe am Marchfeldkanal

Einmalige Kosten

Kaufpreis362.000 €
Kaufpreis pro m²4.080,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten354,95 €
Betriebskosten169,47 €
USt. Betriebskosten16,95 €
Monatliche Kosten Netto338 €
Sonstige Kosten Netto168,53 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 88,71 m²
Nutzfläche 92,16 m², Gartenfläche 27,43 m²
1 Terrasse 8,98 m²
1 Loggia 3,49 m², Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
8 Parkplätze, 1 Garage, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
29,19 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Die Familienwohnung liegt 350m vom Natur- und Freizeitparadies Marchfeldkanal entfernt.

Hervorragende Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheit, Freizeitmöglichkeit und vieles mehr, was das Familienherz erfreut !

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ist barrierefrei mit breiten Zugängen zu den Räumlichkeiten.

Personenaufzug in den Keller bzw. zur Garage. Alle Zimmer sind Zentral über den Flur zu erreichen.

Der kleine Garten ist über die Wohnküche begehbar und südseitig ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kunststofffenster mit  Aludeckschale mit Isolierglas, elektrische Außenraffstores und  Fliegengitter bei allen Fenstern und Balkontüre, Rauchmelder sowie Dusche und Bad mit Thermostat Armaturen

Ein Kleinkinderspielplatz und ein großer Kinder-und Jugendspielraum stehen im Osten der Anlage zur Verfügung.

Für nähere Informationen und oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Herrn DI. Michael Posch unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichTreuhandreal e.U. Dipl.Ing. Michael PoschHerr Michael Posch Immobilientreuhänder Hausverwalter - Makler
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichTreuhandreal e.U. Dipl.Ing. Michael PoschHerr Michael Posch Immobilientreuhänder Hausverwalter - Makler
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award