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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Schöne & geförderte 4 Zimmer-Terrassenwohnung in Ennsdorf

1.102
 
90 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Finanzierungsbeitrag23.640,55 €
Ablöse-
Befristung-
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA
Mauthausner Straße 11c, 4482 Ennsdorf
Ennsdorf, mit seinen rund 3.000 Einwohnern, liegt an der Grenze zu Oberösterreich und rund 26 km östlich von Linz. Die Ortschaft ist über die Westautobahn, Abfahrt St. Valentin und über die Abfahrt Enns zu erreichen.

Die Wohnhausanlage selbst befindet sich im Ortsteil Windpassing, im nord-östlichen Teil von Ennsdorf, in unmittelbarer Nähe zu einem Nahversorger. Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Durch den nur 900 m entfernten Bahnhof ist die Stadtmitte Linz in nur 25 Minuten zu erreichen.

Ennsdorf grenzt direkt an die Stadt Enns, die älteste Stadt Österreichs, wo Sie eine große Auswahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten erwartet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.101,75 €
Preis pro m²12,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto996,92 €
USt. Gesamtbelastung104,83 €
Gesamtmiete1.040,06 €
Gesamtmiete Netto945,51 €
USt. Gesamtmiete94,55 €
Miete608,99 €
USt. Miete60,9 €
Betriebskosten336,52 €
USt. Betriebskosten33,65 €
Heizkosten Netto51,41 €
USt. Heizkosten10,28 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag23.640,55 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Juli 2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 90,14 m²
1 Balkon 22,42 m² südseitig
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,35 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++

Beschreibung

Diese schöne 4 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. Stockwerk und besteht aus: Ein Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Vorraum. ***Die Terrasse ist von allen Wohnräumen begehbar*** Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätze zugeordnet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.700m
Apotheke <3.050m
Klinik <3.325m

Kinder & Schulen
Schule <1.900m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.800m
Einkaufszentrum <4.025m

Sonstige
Bank <1.800m
Geldautomat <1.800m
Post <1.800m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Kriterien
• österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
• die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
• und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl  Jahreseinkommen
1 Person                                 50.000,00 Euro
2 Personen                             70.000,00 Euro
Jede weitere Person              10.000,00 Euro

WOHNZUSCHUSS
Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:
http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Dokumente

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