3-Zimmer-Wohnung mit Traum-Ausblick & 2 Balkonen im DANUBEFLATS + GARAGE

Willkommen in den Danube Flats – dem höchsten Wohngebäude Österreichs!
In bester Lage direkt an der Donau bieten die 48 Stockwerke und ca. 180 Meter Höhe unvergleichliche Ausblicke und Wohnkomfort auf Top-Niveau.

Zum Verkauf steht eine großzügige, helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 11. Stock mit atemberaubendem Blick über die Donau und die Skyline Wiens.

Wohnungshighlights:

• Wohnfläche: ca. 104,02 m²

• Balkone: 2 Balkone mit insgesamt ca. 45,91 m² (ca. 31,87 m² + 14,04 m²) – mit Holzboden & Glasgeländer

• Raumhöhe: ca. 2,80 m

• Großzügige Wohnküche mit modernen Geräten (inkl. Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Waschmaschine)

• 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich

• 2 hochwertige Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Badewanne)

• Separates WC, Abstellraum & Vorraum mit Einbauschränken

• Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, bodentiefe Fenster

• Parkettboden & edle Fliesen

• Kellerabteil & Fahrradraum

Tiefgaragenplatz P01-32 separat verfügbar (€ 75.000, nicht im Wohnungspreis enthalten)

Ausstattung & Services im Haus:

• 5-Sterne-Lobby mit Doorman & Concierge

• Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Yoga, Ruhezone & beheiztem Pool

• Business Lounge, Event Lounge & Sky-Gärten

• Gastronomie, Supermarkt & Restaurant im Haus

• Tiefgarage mit XL-Stellplätzen

Lage & Infrastruktur:

• U-Bahn (U1 Kaisermühlen VIC) direkt vor der Tür

• Nähe zur UNO-City, Innenstadt & Flughafen

• Donaupark, Alte Donau & Donauinsel fußläufig erreichbar

• Donauzentrum nur wenige Minuten entfernt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap