3-Zimmer-Wohnung mit Traum-Ausblick & 2 Balkonen im DANUBEFLATS + GARAGE

• Mit rund 180 Metern und 48 Stockwerken der höchste Wohnturm Österreichs
• Atemberaubende Ausblicke
• Elegante 5 Star Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten
• Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
• Begrüntes "Park"-House
• Architektur vom renommierten Architekturbüro A01 Architects
• Allgemeinflächen designt vom internationalen Büro LABVERT in Zusammenarbeit mit A01 Architects

• Top Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale UNternehmen
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus
• Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum in wenigen Minuten erreichbar

• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustüre: Donaupark, Donau, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
• Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
• Direkter Zugang zur Neuen Donau
• Bootsfahrten direkt am "Kaiserwasser"
  
  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in einem der prestigeträchtigsten Wohnprojekte Wiens – den Danube Flats! Zum Verkauf steht eine großzügige, helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Ausblick über die Donau und die Stadt.

Highlights der Wohnung:
 •   Wohnfläche: ca. 104,02 m²
 •   Balkone: 2 Balkone mit insgesamt ca. 45,91 m² (ca. 31,87 m² + 14,04 m²) – mit Holzboden und Glasgeländer
 •   Stockwerk: 11. Etage
 •   Raumhöhe: ca. 2,80 m

Ausstattung & Raumaufteilung:
 •   Großzügige Wohnküche mit modernen Einbaugeräten (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine)
 •   2 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
 •   2 hochwertige Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Badewanne)
 •   Zusätzliches separates WC
 •   Abstellraum und Vorraum mit Einbauschränken
 •   Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
 •   Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
 •   Hochwertiger Parkettboden und edle Fliesen

Zusätzlich:
 •   Einlagerungsraum (Kellerabteil)
 •   Fahrradraum im Gebäude
 •  Tiefgarage im Haus – Stellplatz P01-32 zum Kaufpreis von € 75.000 (nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert)