- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Helle Wohnung in der Ferienregion Bad Kleinkirchheim
135.000 €
31 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²4.354,84 €
Etage-
Baujahr-
Dr. Rader Immobilien GmbHFrau Gerlinde Meixner
9546 Aigen / Zirkitzen
Bad Kleinkirchheim ist ein beliebter Kur- und Urlaubsort in Kärnten, im Süden Österreichs, mitten in den Nockbergen. Der Ort ist bekannt für seine Kombination aus Natur, Wellness und Aktivurlaub – ideal für Sommer- und Wintergäste gleichermaßen:
Die Therme St. Kathrein mit großzügiger Wasserfläche und die Römerbad-Therme mit Panorama-Blick auf die Berge bieten ganzjährig Entspannung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein weitläufiges Skigebiet mit über 100 km Pisten, Loipen und Winterwanderwegen – perfekt für Familien und sportliche Skifahrer. Der Biosphärenpark Nockberge und zahlreiche Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und Ruhesuchende. Ein 18-Loch-Golfplatz sowie ein ausgebautes Netz an Mountainbike- und E-Bike-Strecken machen die Region auch im Frühling und Herbst attraktiv.
Kulinarik & Kultur: Kärntner Gastfreundschaft, regionale Spezialitäten und traditionelle Feste sorgen für authentisches Flair.
Die Therme St. Kathrein mit großzügiger Wasserfläche und die Römerbad-Therme mit Panorama-Blick auf die Berge bieten ganzjährig Entspannung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein weitläufiges Skigebiet mit über 100 km Pisten, Loipen und Winterwanderwegen – perfekt für Familien und sportliche Skifahrer. Der Biosphärenpark Nockberge und zahlreiche Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und Ruhesuchende. Ein 18-Loch-Golfplatz sowie ein ausgebautes Netz an Mountainbike- und E-Bike-Strecken machen die Region auch im Frühling und Herbst attraktiv.
Kulinarik & Kultur: Kärntner Gastfreundschaft, regionale Spezialitäten und traditionelle Feste sorgen für authentisches Flair.
Einmalige Kosten
Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²4.354,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 Prozent
Laufende Kosten
Monatliche Kosten390 €
Betriebskosten249 €
Sonstige Kosten Netto45 €
Heizkosten96 €
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2025
Dachgeschosswohnung
Gepflegt
Wohnfläche 31 m²
Nutzfläche 37 m²
1 Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
• Zentrumsnahe Lage
• Gepflegtes Haus
• Möbliert
• Öl-Zentralheizung
• Dusche
• Balkon (Loggia)
• Wohnung im 2. OG ohne Lift
• Parkplatz
• Skiraum
• Nutzfläche ca. 31,47m²
• Loggia ca. 5,35m²
- Monatl. BK inkl. HK und Rücklage: 249,18.-
• Gepflegtes Haus
• Möbliert
• Öl-Zentralheizung
• Dusche
• Balkon (Loggia)
• Wohnung im 2. OG ohne Lift
• Parkplatz
• Skiraum
• Nutzfläche ca. 31,47m²
• Loggia ca. 5,35m²
- Monatl. BK inkl. HK und Rücklage: 249,18.-
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
119,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D
Beschreibung
Diese charmante Kleinwohnung bietet die ideale Auszeit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Nur wenige Minuten vom Zentrum Bad Kleinkirchheim entfernt, liegt das gepflegte Haus mit stilvollem italienischem Stiegenhaus und eigenem Parkplatz direkt vor der Tür.
Die Wohnung teilt sich auf in eine kleine Küche, einem hellen Badezimmer mit Dusche und Dachfenster sowie einem gemütlichen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon. Hier finden bequem ein Doppelbett, ein Esstisch mit Stühlen, ein Kleiderschrank und eine Kommode mit TV-Gerät Platz – ebenso ein zusätzliches Klappbett.
Alle Räume verfügen über Dachfenster, die den Blick in den Himmel freigeben und eine idyllische Atmosphäre schaffen. Der überdachte Balkon (Loggia) bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne – perfekt zum Durchatmen und Genießen.
Von hier aus lässt sich die beeindruckende Natur der umliegenden Berge bestens entdecken – ob beim Wandern, Skifahren, Schwimmen oder Golfen. Bad Kleinkirchheim in Kärnten ist eine der schönsten Ferienregionen Österreichs – ideal für eine erholsame Auszeit zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung teilt sich auf in eine kleine Küche, einem hellen Badezimmer mit Dusche und Dachfenster sowie einem gemütlichen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon. Hier finden bequem ein Doppelbett, ein Esstisch mit Stühlen, ein Kleiderschrank und eine Kommode mit TV-Gerät Platz – ebenso ein zusätzliches Klappbett.
Alle Räume verfügen über Dachfenster, die den Blick in den Himmel freigeben und eine idyllische Atmosphäre schaffen. Der überdachte Balkon (Loggia) bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne – perfekt zum Durchatmen und Genießen.
Von hier aus lässt sich die beeindruckende Natur der umliegenden Berge bestens entdecken – ob beim Wandern, Skifahren, Schwimmen oder Golfen. Bad Kleinkirchheim in Kärnten ist eine der schönsten Ferienregionen Österreichs – ideal für eine erholsame Auszeit zu jeder Jahreszeit.
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GewerblichDr. Rader Immobilien GmbHFrau Gerlinde Meixner
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