NEU! ERSTBEZUG! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

NEU! ERSTBEZUG! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung! 

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus mit glatter Fassade. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und mit einem hochwertigen Parkettboden sowie einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem Lift zu erreichen und Richtung Süd-Westen ausgerichtet.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• WC
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer 
• Küche

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Über einen zentralen Eingangsbereich mit anschließendem Gang sind alle Räume separat begehbar, was sowohl funktional als auch praktisch ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem modernen Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die dort installierte Therme sorgt zuverlässig für Warmwasser und Heizung.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und ist nach Südwesten ausgerichtet, was angenehme Lichtverhältnisse insbesondere in den Nachmittagsstunden garantiert. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich und lädt zum Entspannen ein. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man in die separate Küchennische, die mit einer modernen Einbauküche neu ausgestattet wird.

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Aufteilung, modernes Wohnen und eine zentrale Lage legen.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen Sie an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 6 und 18
• Buslinien 12A und 14A
• Zukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße (in Bau) und bestehende U4-Station Magaretengürtel

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap