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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Aiglhof

    269.000
     
    59 m²3 Zimmer
    Preis / m²4.559,32 €
    Etage-
    Baujahrca. 1963
    Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
    5020 Salzburg

    Der Stadtteil Aiglhof liegt im Nordwesten von Salzburg und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, die umliegenden Stadtteile und den öffentlichen Verkehr aus.

    Verschiedene Buslinien und Züge verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg und auch weiter entfernte Ziele. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn und den Flughafen Salzburg in kurzer Zeit. Ein weiterer Pluspunkt sind die guten Fahrradstrecken, die sich ganz in der Nähe befinden.

    Fußläufig ist eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants erreichbar.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis269.000 €
    Kaufpreis pro m²4.559,32 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Rücklagen269.246,86 €
    Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
    Provision9.684 €
    Provision Netto8.070 €
    USt. Provision1.614 €

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten314,39 €
    Betriebskosten111,95 €
    USt. Betriebskosten11,2 €
    Monatliche Kosten Netto298,99 €
    Heizkosten21 €
    USt. Heizkosten4,2 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Nach Vereinbarung
    Wohnung
    Baujahr ca. 1963, Unterkellert
    Wohnfläche 59 m²
    3 Zimmer
    2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
    Personenaufzug

    Heizung

    Etagenheizung, Öl
    Heizwärmebedarf (HWB)
    35 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,88
    B

    Beschreibung

    Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Aiglhof Salzburg bietet ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. In einem gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, erreicht man die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem mit dem Lift.

    Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem zentralen Vorraum mit Garderobe empfangen. Von hier gelangt man in den Abstellraum und in das Badezimmer.

    Im großen Wohnraum ist die Küchenzeile durch eine Wand mit Durchreiche optisch abgetrennt. Der Raum wirkt hell und freundlich und bietet genügend Platz für eines gemütliche Couch sowie eine Essecke. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig gestaltet - eines ist direkt vom Wohnzimmer aus, das andere vom Gang aus begehbar. Durch die optimale Raumaufteilung wäre die Wohnung auch bestens für eine Wohngemeinschaft geeignet.

    Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

    Nur ein Teil der Wohnung ist mit einem FI-Schutzschalter gesichert.

    Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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