- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
**Wohnhausanlage Bachgasse** Neubau II - 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse - Mitten in St. Florian
299.890 €
56 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.329,48 €
Etage-
Baujahr2024
LVS Invest GmbHFrau Gabi Strobl
4490 Sankt Florian
Die Wohnhausanlage befindet sich direkt im Zentrum Sankt Florians, Bachgasse, der Marktplatz ist in drei Gehminuten erreichbar, ebenso einige Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Gastronomen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufszentrum und der Autobahnanschluss (Westautobahn A1) in Kürze zu erreichen!
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
1 Tiefgaragenabstellplatz ist inklusive
Außenliegender Sonnenschutz - mit elektrischen Raffstore mit Funkfernbedienung
moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaik-Anlage
Allgemeine Nebenräume für Fahrrad, Haustechnik, Kellerabteil
hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen,
großzügige Freiflächen - Terrasse / Loggia
Lift
optimale Lage mitten im Zentrum
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
1 Tiefgaragenabstellplatz ist inklusive
Außenliegender Sonnenschutz - mit elektrischen Raffstore mit Funkfernbedienung
moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaik-Anlage
Allgemeine Nebenräume für Fahrrad, Haustechnik, Kellerabteil
hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen,
großzügige Freiflächen - Terrasse / Loggia
Lift
optimale Lage mitten im Zentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.890 €
Kaufpreis pro m²5.329,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:
3% zuzügl. MwSt.
Provision: 3% zuzügl. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab 4. Quartal 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 56,27 m²
1 Terrasse
1 Balkon 17,81 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
In ruhiger Zentrumslage von St. Florian wird der 2. Bauteil des Projektes "Grüner Baum" realisiert. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung.
Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt.
Die Wohnung Top 1 liegt etwas erhöht im Erdgeschoß mit einer sehr großzügigen Terrasse nach Süden. Trotz der nur 56 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung neben einem Schlafzimmer zusätzlich über ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt.
Die Wohnung Top 1 liegt etwas erhöht im Erdgeschoß mit einer sehr großzügigen Terrasse nach Süden. Trotz der nur 56 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung neben einem Schlafzimmer zusätzlich über ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichLVS Invest GmbHFrau Gabi Strobl
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