Gewerbeflächen mit Top-Ausstattung - für Schulungen, Labor und Produktion geeignet!
11 €/m²
1244 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
1030 Wien
Das Objekt befindet sich direkt am Entwicklungsgebiet Arsenal, unweit des Wiener Hauptbahnhofs. Dieser ist mittels nahegelegener Busverbindung in ca. 15 min. erreichbar. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Autobahnanschluss in Kombination mit der verkehrsgünstigen Gestaltung der Liegenschaft ideale Voraussetzungen für den Individualverkehr. Ladetätigkeiten sind über das Sektionaltor sowie den Lastenlift direkt bei der LKW-Zufahrt des Gebäudes einfach durchführbar.
Laufende Kosten
Preis pro m²11 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Büro
4. Etage
Bürofläche 1.243,68 m²
Nutzfläche 1.243,68 m²
Ausstattung
• Lastenlift (4,3t, 6m) und Personenlifte
• Sektionaltor und LKW-Zufahrt
• mind. 1,5/m² Deckentraglast
• Industrielüftungsanlage
• Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse
• Gasflaschenlager im Außenbereich
• Lager- und Archivflächen im Mietbereich
• tlw. Klimaanlage
• Büros, Sozialräume, Garderoben
• Terrasse
Lagerfläche EG (363 m²):
• 5t Brückenkran
• Deckenhöhe bis zu 10 m
- Zugang über ein Einfahrtstor, als auch Zugang zu dem Lastenaufzug
• Sektionaltor und LKW-Zufahrt
• mind. 1,5/m² Deckentraglast
• Industrielüftungsanlage
• Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse
• Gasflaschenlager im Außenbereich
• Lager- und Archivflächen im Mietbereich
• tlw. Klimaanlage
• Büros, Sozialräume, Garderoben
• Terrasse
Lagerfläche EG (363 m²):
• 5t Brückenkran
• Deckenhöhe bis zu 10 m
- Zugang über ein Einfahrtstor, als auch Zugang zu dem Lastenaufzug
Beschreibung
Direkt an der Autobahnauffahrt Landstraße / Hauptbahnhof, angrenzend an das Arsenal, befindet sich ein gemischt genutztes Gewerbeobjekt. Aktuell gelangen 2 gewerblich nutzbare Flächen zur Vermarktung:
• EG, ca. 363 m²: Diese Fläche kann sowohl als Lagerfläche als auch als Produktionsstätte genutzt werden. Anlieferungen sind im EG über ein großes Einfahrtstor möglich. Ein 5t Brückenkran und direkter Zugang zu einem Lastenaufzug (4,3t Nutzlast, 6m Länge) erleichtern den Transport von Waren. Die Deckenhöhe im EG beträgt bis zu 10 m.
- 4. OG, ca. 1.250m²: Diese Fläche bietet eine tolle Aussicht über das umliegende Wien. Bisher wurden die Räumlichkeiten für technische Schulungen genutzt. Entsprechende Infrastruktur wie Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse und eine Industrielüftungsanlage sind vorhanden. Darüber hinaus besteht auch hier Anbindung an den geräumigen Lastenaufzug, welcher über die Zufahrt entlang des Gebäudes und ein Sektionaltor direkt beliefert werden kann. Der Großteil der Fläche wird derzeit für technische Schulungen verwendet. Darüber hinaus stehen Büros und Besprechungsräume, sowie ausreichend Garderoben und Waschräume zur Verfügung. Ein attraktiver Sozialbereich mit großzügiger Terrasse rundet das Gesamtpaket ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• EG, ca. 363 m²: Diese Fläche kann sowohl als Lagerfläche als auch als Produktionsstätte genutzt werden. Anlieferungen sind im EG über ein großes Einfahrtstor möglich. Ein 5t Brückenkran und direkter Zugang zu einem Lastenaufzug (4,3t Nutzlast, 6m Länge) erleichtern den Transport von Waren. Die Deckenhöhe im EG beträgt bis zu 10 m.
- 4. OG, ca. 1.250m²: Diese Fläche bietet eine tolle Aussicht über das umliegende Wien. Bisher wurden die Räumlichkeiten für technische Schulungen genutzt. Entsprechende Infrastruktur wie Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse und eine Industrielüftungsanlage sind vorhanden. Darüber hinaus besteht auch hier Anbindung an den geräumigen Lastenaufzug, welcher über die Zufahrt entlang des Gebäudes und ein Sektionaltor direkt beliefert werden kann. Der Großteil der Fläche wird derzeit für technische Schulungen verwendet. Darüber hinaus stehen Büros und Besprechungsräume, sowie ausreichend Garderoben und Waschräume zur Verfügung. Ein attraktiver Sozialbereich mit großzügiger Terrasse rundet das Gesamtpaket ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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