- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Gewerbeflächen mit Top-Ausstattung - für Schulungen, Labor und Produktion geeignet!
11 €/m²
1244 m²Terrasse
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1030 Wien
Das Objekt befindet sich direkt am Entwicklungsgebiet Arsenal, unweit des Wiener Hauptbahnhofs. Dieser ist mittels nahegelegener Busverbindung in ca. 15 min. erreichbar. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Autobahnanschluss in Kombination mit der verkehrsgünstigen Gestaltung der Liegenschaft ideale Voraussetzungen für den Individualverkehr. Ladetätigkeiten sind über das Sektionaltor sowie den Lastenlift direkt bei der LKW-Zufahrt des Gebäudes einfach durchführbar.
Laufende Kosten
Preis pro m²11 €
Merkmale
Büro
4. Etage
Bürofläche 1.243,68 m²
Nutzfläche 1.243,68 m²
Terrasse
Ausstattung
• Lastenlift (4,3t, 6m) und Personenlifte
• Sektionaltor und LKW-Zufahrt
• mind. 1,5/m² Deckentraglast
• Industrielüftungsanlage
• Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse
• Gasflaschenlager im Außenbereich
• Lager- und Archivflächen im Mietbereich
• tlw. Klimaanlage
• Büros, Sozialräume, Garderoben
- Terrasse
• Sektionaltor und LKW-Zufahrt
• mind. 1,5/m² Deckentraglast
• Industrielüftungsanlage
• Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse
• Gasflaschenlager im Außenbereich
• Lager- und Archivflächen im Mietbereich
• tlw. Klimaanlage
• Büros, Sozialräume, Garderoben
- Terrasse
Beschreibung
Direkt an der Autobahnauffahrt Landstraße / Hauptbahnhof gelangt eine ca. 1.400m² große Gewerbefläche in die Vermarktung. Im 4. OG gelegen, bieten die Flächen tolle Aussicht über das umliegende Wien. Bisher wurden die Räumlichkeiten für technische Schulungen genutzt. Entsprechende Infrastruktur wie Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse und eine Industrielüftungsanlage sind vorhanden. Darüber hinaus steht ein geräumiger Lastenaufzug (4,3t Nutzlast, 6m Länge) zur Verfügung, welcher über die Zufahrt entlang des Gebäudes und ein Sektionaltor direkt beliefert werden kann. Die Deckentraglast beträgt mindestens 1,5t/m².
Der Großteil der Fläche wir derzeit für technische Schulungen verwendet. Darüber hinaus stehen Büros und Besprechungsräume, sowie ausreichend Garderoben und Waschräume zur Verfügung. Ein attraktiver Sozialbereich mit großzügiger Terrasse rundet das Gesamtpaket ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Großteil der Fläche wir derzeit für technische Schulungen verwendet. Darüber hinaus stehen Büros und Besprechungsräume, sowie ausreichend Garderoben und Waschräume zur Verfügung. Ein attraktiver Sozialbereich mit großzügiger Terrasse rundet das Gesamtpaket ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
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